지석RoseVille
경기도 부천시 소사구 송내동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 2억 3,950만원 | 1,434만원 | 1건 |
| 80㎡24평 | 3억 5,500만원 | 1,463만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,463만원, 지역 중위 1,766만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
지석RoseVille의 최근 매매 실거래가는 3억 5,500만원으로, 지역 중위 평단가(1,766만원)와 연식 보정 기대가격(3억 8,556만원)을 고려하면 약 3,056만원가량 낮은 수준입니다. 다만 이 거래는 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있으며, 최근 3개월 시세가 변동 없이 보합세를 유지한 점은 급격한 하락이나 상승 압력이 없었음을 보여줍니다. 평단가가 지역 평균보다 낮고 기대가격 대비 갭이 있는 것은 이 아파트가 상대적으로 저렴하게 거래되고 있다는 신호로 해석할 수 있으나, 준공된 지 20년 이상 지난 노후 단지라는 점을 감안하면 단순히 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 80.1914㎡24평 | 3층 | 3억 5,500만원 |
| 26.07.09 | 55.2037㎡17평 | 11층 | 2억 3,950만원 |
부천시 소사구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 155개 단지 중 45위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한솔 2003년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 69 |
| 네오빌 2002년 준공 | 1억 1,800만원 | 1,431만원 | 70 |
| 보강센트럴빌(101동) 2002년 준공 | 3억원 | 1,499만원 | 61 |
| 초원 2001년 준공 | 2억 4,500만원 | 1,478만원 | 64 |
자주 묻는 질문
지석RoseVille 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
지석RoseVille의 최근 매매 실거래가는 3억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
지석RoseVille은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,556만원으로, 현재 실거래가가 약 3,056만원 낮습니다.
지석RoseVille 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 2억 3,950만원, 80㎡(24평) 3억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,463만원입니다.
지석RoseVille 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
지석RoseVille은 부천시 소사구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 소사구 155개 단지 중 45위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
지석RoseVille은 몇 년에 준공됐나요?
지석RoseVille은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.