가재울일신건영휴먼빌
경기도 의정부시 가능동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 8,800만원 | 1,587만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,000만원 2억 9,000만원 ~ 3억 1,900만원 | 1,130만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,130만원, 지역 중위 1,400만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 +12.6% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
가재울일신건영휴먼빌은 최근 중개거래 기준 평단가가 1,130만원으로, 지역 중위 평단가 1,400만원보다 낮고 연식 보정 기대가격(3억 5,927만원)과도 약 6,927만원 차이가 나 저평가 스코어가 89점으로 산출되었습니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 4건을 바탕으로 한 것이므로 가격 신뢰도는 상대적으로 확보된 편이나, 최근 3개월 시세가 12.6% 상승한 점을 감안하면 이 갭이 단기 급등에 따른 착시일 가능성도 배제할 수 없습니다. 따라서 현재 수치는 시장가 대비 낮게 형성된 것으로 해석되지만, 향후 추세가 유지되는지 확인이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 84.8336㎡26평 | 2층 | 2억 9,000만원 |
| 26.08.28 | 59.9929㎡18평 | 20층 | 2억 8,800만원 |
| 26.07.16 | 84.8336㎡26평 | 15층 | 3억원 |
| 26.06.01 | 84.8336㎡26평 | 8층 | 3억 1,900만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 259개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
가재울일신건영휴먼빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가재울일신건영휴먼빌의 최근 매매 실거래가는 2억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가재울일신건영휴먼빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,927만원으로, 현재 실거래가가 약 6,927만원 낮습니다.
가재울일신건영휴먼빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 8,800만원, 85㎡(26평) 2억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,130만원입니다.
가재울일신건영휴먼빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가재울일신건영휴먼빌은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 259개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가재울일신건영휴먼빌은 몇 년에 준공됐나요?
가재울일신건영휴먼빌은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.