더샵분당파크리버
경기도 성남시 분당구 정자동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 16억 6,000만원 14억 4,000만원 ~ 16억 6,000만원 | 9,154만원 | 3건 |
| 75㎡23평 | 16억 3,000만원 14억 6,000만원 ~ 16억 3,000만원 | 7,187만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 18억 4,500만원 16억 4,400만원 ~ 18억 4,500만원 | 7,176만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,176만원, 지역 중위 7,060만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.1% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
더샵분당파크리버는 2021년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가가 18억 4,500만원, 평단가 7,176만원으로 지역 중위 평단가 7,060만원보다 약간 높은 수준입니다. 다만 연식 보정 기대가격 20억 8,757만원과 비교하면 약 2억 4,257만원 낮아, 저평가 스코어 73점으로 저평가 구간에 해당합니다. 최근 3개월 시세 추세는 -1.1%로 소폭 하락했고, 거래건수는 13건 모두 중개거래로 실제 시장 거래가 확인됩니다. 이는 수치상 기대가격 대비 저렴하다는 의미이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 84.9987㎡26평 | 11층 | 18억 4,500만원 |
| 26.06.22 | 74.9761㎡23평 | 24층 | 16억 3,000만원 |
| 26.06.17 | 74.9761㎡23평 | 26층 | 16억 3,000만원 |
| 26.06.07 | 84.925㎡26평 | 24층 | 17억 3,000만원 |
| 26.05.29 | 59.9474㎡18평 | 18층 | 16억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 84.9987㎡26평 | 14층 | 17억 7,000만원 |
| 26.05.11 | 59.9474㎡18평 | 7층 | 14억 4,000만원 |
| 26.05.07 | 84.9807㎡26평 | 19층 | 17억 2,500만원 |
| 26.04.29 | 84.925㎡26평 | 32층 | 18억 3,000만원 |
| 26.04.24 | 59.9474㎡18평 | 8층 | 15억 3,000만원 |
| 26.04.14 | 74.9761㎡23평 | 14층 | 14억 6,000만원 |
| 26.04.10 | 84.9987㎡26평 | 8층 | 17억 5,000만원 |
| 26.04.07 | 84.9663㎡26평 | 31층 | 16억 4,400만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 판교풍경채어바니티(5단지) 2021년 준공 | 15억 4,700만원 | 6,018만원 | 100 |
| 판교알파리움2단지 2015년 준공 | 30억원 | 7,660만원 | 33 |
| 판교풍경채어바니티(7단지) 2021년 준공 | 14억 8,000만원 | 5,758만원 | 100 |
| 판교더샵포레스트11단지 2021년 준공 | 14억 5,000만원 | 5,640만원 | 100 |
자주 묻는 질문
더샵분당파크리버 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵분당파크리버의 최근 매매 실거래가는 18억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵분당파크리버은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 73점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 20억 8,757만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 4,257만원 낮습니다.
더샵분당파크리버 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 16억 6,000만원, 75㎡(23평) 16억 3,000만원, 85㎡(26평) 18억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 7,176만원입니다.
더샵분당파크리버 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵분당파크리버은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵분당파크리버은 몇 년에 준공됐나요?
더샵분당파크리버은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.