THESHARP판교퍼스트파크
경기도 성남시 분당구 백현동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 15억 4,700만원 12억 5,000만원 ~ 16억 8,000만원 | 6,020만원 | 13건 |
| 114㎡34평 | 15억 5,000만원 15억 5,000만원 ~ 17억 5,000만원 | 4,479만원 | 2건 |
| 115㎡35평 | 17억원 15억 7,000만원 ~ 18억 8,000만원 | 4,893만원 | 6건 |
| 130㎡39평 | 20억 5,000만원 18억 5,000만원 ~ 20억 5,000만원 | 5,220만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,020만원, 지역 중위 6,958만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.6% 상승
최근 실거래 23건 (중개 22건 · 직거래 1건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
THESHARP판교퍼스트파크의 평단가는 6,020만원으로 지역 중위 평단가 6,958만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 20억 5,630만원과 비교하면 약 5억 930만원 낮은 수준입니다. 대표 시세로 쓴 거래가 직거래가 아닌 중개거래이고 최근 3개월 추세가 +11.6%인 점을 감안하면, 현재 가격이 같은 지역·연식대비 상대적으로 낮게 형성되어 있다는 해석이 가능합니다. 다만 최근 거래 23건 중 22건이 중개거래라는 점은 가격 신뢰도를 높이는 요소이나, 단기 급등 추세가 반영된 결과일 수 있어 신중한 접근이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 84.953㎡26평 | 14층 | 15억 4,700만원 |
| 26.08.26 | 129.8347㎡39평 | 9층 | 20억 5,000만원 |
| 26.08.14 | 84.8034㎡26평 | 11층 | 15억 8,000만원 |
| 26.08.03 | 84.953㎡26평 | 4층 | 16억 8,000만원 |
| 26.07.21 | 84.8034㎡26평 | 12층 | 15억 9,000만원 |
| 26.07.01 | 84.8034㎡26평 | 21층 | 15억 4,000만원 |
| 26.06.29 | 84.953㎡26평 | 13층 | 16억원 |
| 26.06.20 | 84.8034㎡26평 | 12층 | 15억 2,000만원 |
| 26.06.08 | 114.8623㎡35평 | 8층 | 17억원 |
| 26.06.02 | 114.8623㎡35평 | 7층 | 17억 2,000만원 |
| 26.06.01 | 114.5609㎡35평 | 20층 | 18억 8,000만원 |
| 26.05.29 | 114.4029㎡35평 | 2층 | 15억 5,000만원 |
| 26.05.29 | 114.5609㎡35평 | 18층 | 16억 6,000만원 |
| 26.05.28 | 84.9746㎡26평 | 21층 | 14억 8,000만원 |
| 26.05.27 | 84.8034㎡26평 | 12층 | 14억 7,000만원 |
| 26.05.27 | 84.953㎡26평 | 4층 | 14억 9,000만원 |
| 26.05.23 | 114.8623㎡35평 | 3층 | 15억 7,000만원 |
| 26.05.16 | 114.4029㎡35평 | 18층 | 17억 5,000만원 |
| 26.05.15 | 129.8347㎡39평직거래 | 10층 | 18억 5,000만원 |
| 26.05.15 | 114.5609㎡35평 | 11층 | 16억 4,500만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 판교풍경채어바니티(5단지) 2021년 준공 | 15억 3,000만원 | 5,965만원 | 100 |
| 판교풍경채어바니티(7단지) 2021년 준공 | 14억 6,800만원 | 5,711만원 | 100 |
| 판교더샵포레스트11단지 2021년 준공 | 14억 5,000만원 | 5,640만원 | 100 |
| 판교퍼스트힐푸르지오A2 2021년 준공 | 13억 9,500만원 | 5,427만원 | 100 |
자주 묻는 질문
THESHARP판교퍼스트파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
THESHARP판교퍼스트파크의 최근 매매 실거래가는 15억 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
THESHARP판교퍼스트파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 20억 5,630만원으로, 현재 실거래가가 약 5억 930만원 낮습니다.
THESHARP판교퍼스트파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 15억 4,700만원, 114㎡(34평) 15억 5,000만원, 115㎡(35평) 17억원, 130㎡(39평) 20억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 6,020만원입니다.
THESHARP판교퍼스트파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
THESHARP판교퍼스트파크은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
THESHARP판교퍼스트파크은 몇 년에 준공됐나요?
THESHARP판교퍼스트파크은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.