판교더샵포레스트11단지
경기도 성남시 분당구 대장동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 14억 5,000만원 12억 9,500만원 ~ 14억 5,000만원 | 5,640만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,640만원, 지역 중위 7,060만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 +10.7% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
판교더샵포레스트11단지의 최근 매매 실거래가는 14억 5,000만원이고 평단가는 5,640만원으로, 지역 중위 평단가 7,060만원보다 낮습니다. 준공연도와 면적 등을 반영한 연식 보정 기대가격이 20억 8,723만원으로 추정되어, 실제 거래가가 기대가격보다 약 6억 3,723만원 낮은 상태입니다. 최근 3개월 시세 추세가 +10.7%이고 거래건수가 5건(모두 중개거래)이라는 점에서, 현재 가격이 시장에서 저평가되어 있을 가능성을 시사하는 수치로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 84.9852㎡26평 | 15층 | 14억 5,000만원 |
| 26.08.10 | 84.9673㎡26평 | 16층 | 14억 5,000만원 |
| 26.05.28 | 84.9673㎡26평 | 17층 | 13억 1,000만원 |
| 26.05.09 | 84.9673㎡26평 | 11층 | 12억 9,500만원 |
| 26.04.17 | 84.9852㎡26평 | 13층 | 13억 2,500만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 판교풍경채어바니티(7단지) 2021년 준공 | 14억 8,000만원 | 5,758만원 | 100 |
| 판교퍼스트힐푸르지오1단지 2021년 준공 | 13억 6,000만원 | 5,291만원 | 100 |
| 판교더샵포레스트12단지 2021년 준공 | 13억 6,000만원 | 5,290만원 | 100 |
| 판교풍경채어바니티(5단지) 2021년 준공 | 15억 4,700만원 | 6,018만원 | 100 |
자주 묻는 질문
판교더샵포레스트11단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
판교더샵포레스트11단지의 최근 매매 실거래가는 14억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
판교더샵포레스트11단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 20억 8,723만원으로, 현재 실거래가가 약 6억 3,723만원 낮습니다.
판교더샵포레스트11단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 14억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 5,640만원입니다.
판교더샵포레스트11단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
판교더샵포레스트11단지은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
판교더샵포레스트11단지은 몇 년에 준공됐나요?
판교더샵포레스트11단지은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.