무지개(10단지)(삼성)
경기도 성남시 분당구 구미동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 15억 6,000만원 11억 6,000만원 ~ 15억 6,000만원 | 5,065만원 | 3건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 16억 8,000만원 12억 8,100만원 ~ 16억 8,000만원 | 4,115만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,065만원, 지역 중위 6,958만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 -29.7% 하락
최근 실거래 5건 (중개 3건 · 직거래 2건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
무지개(10단지)는 평단가가 5,065만원으로 지역 중위 평단가 6,958만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 19억 2,879만원과 비교하면 약 3억 6,879만원 낮은 수준입니다. 이 수치만 보면 저평가 스코어 88점으로 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -29.7%로 급락했고 거래건수도 5건에 불과해, 가격이 일시적으로 왜곡됐을 가능성도 함께 봐야 합니다. 대표 시세는 중개거래로 확인됐지만 거래 표본이 적어 단기 변동성이 크게 반영됐을 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 134.97㎡41평직거래 | 9층 | 12억 8,100만원 |
| 26.06.19 | 101.82㎡31평 | 4층 | 15억 6,000만원 |
| 26.05.28 | 134.97㎡41평 | 8층 | 16억 8,000만원 |
| 26.05.14 | 101.82㎡31평직거래 | 2층 | 11억 6,000만원 |
| 26.05.08 | 101.82㎡31평 | 7층 | 15억 1,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 목련마을(영남) 1995년 준공 | 8억원 | 4,934만원 | 83 |
| 상록마을(라이프1차) 1994년 준공 | 24억원 | 4,982만원 | 82 |
| 정든마을(4단지)(우성) 1995년 준공 | 18억 9,000만원 | 4,816만원 | 87 |
| 무지개(7단지)(라이프) 1995년 준공 | 14억 7,000만원 | 4,765만원 | 89 |
자주 묻는 질문
무지개(10단지)(삼성) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
무지개(10단지)(삼성)의 최근 매매 실거래가는 15억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
무지개(10단지)(삼성)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 88점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 19억 2,879만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 6,879만원 낮습니다.
무지개(10단지)(삼성) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 15억 6,000만원, 135㎡(41평) 16억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 5,065만원입니다.
무지개(10단지)(삼성) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
무지개(10단지)(삼성)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
무지개(10단지)(삼성)은 몇 년에 준공됐나요?
무지개(10단지)(삼성)은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.