무지개(10단지)(삼성)
경기도 성남시 분당구 구미동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 15억 6,000만원 11억 6,000만원 ~ 15억 6,000만원 | 5,065만원 | 3건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 16억 8,000만원 12억 8,000만원 ~ 16억 8,000만원 | 4,115만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,065만원, 지역 중위 7,060만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.8% 하락
최근 실거래 5건 (중개 3건 · 직거래 2건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
무지개(10단지)(삼성)는 평단가가 5,065만원으로 지역 중위 평단가 7,060만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 19억 5,707만원과 최근 매매 실거래가 15억 6,000만원 사이에 약 3억 9,707만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.8%로 하락 중이고 최근 거래건수가 5건에 그쳐, 이 가격대가 일시적 거래 특성인지 시장 흐름인지 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래라는 점은 시장가격으로 볼 여지가 있지만, 거래 표본이 적어 해석에 주의가 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 134.97㎡41평직거래 | 9층 | 12억 8,000만원 |
| 26.06.19 | 101.82㎡31평 | 4층 | 15억 6,000만원 |
| 26.05.28 | 134.97㎡41평 | 8층 | 16억 8,000만원 |
| 26.05.14 | 101.82㎡31평직거래 | 2층 | 11억 6,000만원 |
| 26.05.08 | 101.82㎡31평 | 7층 | 15억 1,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 37위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 목련마을(영남) 1995년 준공 | 8억원 | 4,934만원 | 86 |
| 정든마을(1단지)(동아) 1995년 준공 | 18억 5,000만원 | 4,922만원 | 86 |
| 한솔마을(2단지)(LG) 1995년 준공 | 19억 4,000만원 | 4,753만원 | 92 |
| 무지개(6단지)(건영) 1995년 준공 | 14억 5,000만원 | 4,708만원 | 93 |
자주 묻는 질문
무지개(10단지)(삼성) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
무지개(10단지)(삼성)의 최근 매매 실거래가는 15억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
무지개(10단지)(삼성)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 19억 5,707만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 9,707만원 낮습니다.
무지개(10단지)(삼성) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 15억 6,000만원, 135㎡(41평) 16억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 5,065만원입니다.
무지개(10단지)(삼성) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
무지개(10단지)(삼성)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 37위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
무지개(10단지)(삼성)은 몇 년에 준공됐나요?
무지개(10단지)(삼성)은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.