정든마을(4단지)(우성)
경기도 성남시 분당구 정자동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 130㎡39평 | 19억 2,500만원 17억원 ~ 19억 2,500만원 | 4,906만원 | 2건 |
| 163㎡49평 | 19억원 | 3,864만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,864만원, 지역 중위 7,060만원 대비 45% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.2% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
정든마을(4단지)(우성)은 최근 매매 실거래가가 19억원, 평단가 3,864만원으로, 지역 중위 평단가 7,060만원과 비교하면 약 절반 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격 29억 5,114만원을 적용하면 기대가격 대비 약 10억 5,114만원 낮은 것으로 계산되어, 수치상으로는 강한 저평가 신호로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.2%에 그치고 거래건수도 3건으로 적어, 이 가격이 시장 전체의 흐름을 충분히 반영한 것인지는 단정하기 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 162.57㎡49평 | 25층 | 19억원 |
| 26.07.06 | 129.72㎡39평 | 16층 | 19억 2,500만원 |
| 26.04.13 | 129.72㎡39평 | 7층 | 17억원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 30위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장안타운(건영) 1993년 준공 | 9억 7,000만원 | 3,772만원 | 100 |
| 무지개(10단지)(건영) 1996년 준공 | 16억 5,000만원 | 4,046만원 | 100 |
| 효자촌(미래타운) 1994년 준공 | 16억 8,000만원 | 4,125만원 | 100 |
| 청솔마을(동아) 1995년 준공 | 14억원 | 3,428만원 | 100 |
자주 묻는 질문
정든마을(4단지)(우성) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정든마을(4단지)(우성)의 최근 매매 실거래가는 19억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정든마을(4단지)(우성)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 29억 5,114만원으로, 현재 실거래가가 약 10억 5,114만원 낮습니다.
정든마을(4단지)(우성) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
130㎡(39평) 19억 2,500만원, 163㎡(49평) 19억원 입니다. 평단가는 약 3,864만원입니다.
정든마을(4단지)(우성) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정든마을(4단지)(우성)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 30위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정든마을(4단지)(우성)은 몇 년에 준공됐나요?
정든마을(4단지)(우성)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.