무지개(7단지)(라이프)
경기도 성남시 분당구 구미동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 14억 7,000만원 | 4,765만원 | 1건 |
| 132㎡40평 | 13억 3,000만원 | 3,322만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,765만원, 지역 중위 6,958만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 +43.4% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 4,765만원으로 지역 중위 평단가 6,958만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 18억 2,468만원과 비교해도 약 3억 5,468만원 낮아 저평가 스코어가 89/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +43.4%로 매우 가파르고 거래건수가 2건에 불과해, 소수 거래가 평단가와 갭 산정에 미친 영향이 클 수 있습니다. 따라서 이 수치는 시장 전체의 평가라기보다 제한된 표본을 바탕으로 한 기계적 추정치로 이해하셔야 합니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 101.99㎡31평 | 10층 | 14억 7,000만원 |
| 26.06.25 | 132.36㎡40평 | 1층 | 13억 3,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 42위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 정든마을(4단지)(우성) 1995년 준공 | 18억 9,000만원 | 4,816만원 | 87 |
| 무지개(6단지)(건영) 1995년 준공 | 14억 5,000만원 | 4,708만원 | 91 |
| 목련마을(영남) 1995년 준공 | 8억원 | 4,934만원 | 83 |
| 탑마을(경향) 1993년 준공 | 18억 5,000만원 | 4,654만원 | 93 |
자주 묻는 질문
무지개(7단지)(라이프) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
무지개(7단지)(라이프)의 최근 매매 실거래가는 14억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
무지개(7단지)(라이프)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 18억 2,468만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 5,468만원 낮습니다.
무지개(7단지)(라이프) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 14억 7,000만원, 132㎡(40평) 13억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 4,765만원입니다.
무지개(7단지)(라이프) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
무지개(7단지)(라이프)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 42위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
무지개(7단지)(라이프)은 몇 년에 준공됐나요?
무지개(7단지)(라이프)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.