코오롱하늘채
경기도 성남시 수정구 단대동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9억 2,500만원 | 5,124만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 11억원 9억 7,000만원 ~ 11억원 | 4,278만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,278만원, 지역 중위 3,435만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 -9.8% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 11억 원으로, 준공연도(2013년)를 감안한 연식 보정 기대가격인 약 8억 8,314만 원보다 2억 1,686만 원가량 높게 형성되어 있습니다. 지역 내 중위 평단가(3,435만 원)와 비교해도 이 아파트의 평단가(4,278만 원)가 약 24% 이상 비싼 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 9.8% 하락했음에도 불구하고 여전히 높은 가격대가 유지되고 있어, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 판단됩니다. 다만 최근 거래 6건이 모두 중개거래로 실제 시장 거래를 반영한 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 84.9919㎡26평 | 12층 | 11억원 |
| 26.07.24 | 84.9919㎡26평 | 8층 | 9억 7,000만원 |
| 26.07.11 | 84.9919㎡26평 | 4층 | 11억원 |
| 26.06.27 | 84.9835㎡26평 | 11층 | 9억 9,000만원 |
| 26.04.30 | 59.6784㎡18평 | 3층 | 9억 2,500만원 |
| 26.04.23 | 84.9983㎡26평 | 14층 | 9억 9,000만원 |
성남시 수정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 55위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
코오롱하늘채 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
코오롱하늘채의 최근 매매 실거래가는 11억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
코오롱하늘채은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 1점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 8,314만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
코오롱하늘채 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9억 2,500만원, 85㎡(26평) 11억원 입니다. 평단가는 약 4,278만원입니다.
코오롱하늘채 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
코오롱하늘채은 성남시 수정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 수정구 72개 단지 중 55위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
코오롱하늘채은 몇 년에 준공됐나요?
코오롱하늘채은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.