단대푸르지오
경기도 성남시 수정구 단대동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 12억 1,500만원 10억 1,000만원 ~ 12억 4,000만원 | 6,726만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 12억원 10억 2,700만원 ~ 12억 9,000만원 | 4,681만원 | 4건 직거래 포함 |
| 115㎡35평 | 13억 5,000만원 12억 5,000만원 ~ 13억 8,000만원 | 3,884만원 | 6건 |
| 127㎡38평 | 14억 9,000만원 | 3,880만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,726만원, 지역 중위 3,435만원 대비 96% 높음
실거래가 대비 기대가격 96% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.9% 상승
최근 실거래 18건 (중개 17건 · 직거래 1건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 12억 1,500만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 이 아파트의 평단가(6,726만원)가 지역 중위 평단가(3,435만원)의 약 두 배에 달하고, 연식 보정 기대가격(6억 2,054만원)과 비교해도 약 5억 9,446만원이나 높은 수준입니다. 최근 3개월간 가격이 10.9% 상승하며 거래도 18건으로 활발하지만, 이런 급등세와 높은 가격대는 저평가 스코어 0점에서 보듯 현재 가격이 지역 시세 대비 상당히 과열된 상태임을 시사합니다. 따라서 이 아파트는 주변 지역 평균과 준공연도를 고려할 때 강한 고평가 구간으로 판단되며, 향후 가격 조정 가능성도 염두에 두셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치일 뿐입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 59.72㎡18평 | 8층 | 12억 1,500만원 |
| 26.08.03 | 114.89㎡35평 | 15층 | 13억 5,000만원 |
| 26.07.25 | 126.94㎡38평 | 7층 | 14억 9,000만원 |
| 26.06.25 | 59.8㎡18평 | 9층 | 12억 4,000만원 |
| 26.06.19 | 59.97㎡18평 | 12층 | 12억원 |
| 26.06.13 | 114.88㎡35평 | 3층 | 13억 8,000만원 |
| 26.06.02 | 114.89㎡35평 | 8층 | 13억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 59.85㎡18평 | 17층 | 11억 8,000만원 |
| 26.05.29 | 84.74㎡26평 | 17층 | 12억원 |
| 26.05.21 | 59.85㎡18평 | 9층 | 11억 7,000만원 |
| 26.05.08 | 84.7㎡26평 | 6층 | 11억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 114.88㎡35평 | 20층 | 12억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 84.87㎡26평직거래 | 18층 | 10억 2,700만원 |
| 26.05.08 | 114.88㎡35평 | 25층 | 12억 6,000만원 |
| 26.04.26 | 59.72㎡18평 | 1층 | 10억 1,000만원 |
| 26.04.13 | 84.7㎡26평 | 5층 | 12억 9,000만원 |
| 26.04.11 | 59.85㎡18평 | 15층 | 11억 2,000만원 |
| 26.04.11 | 114.89㎡35평 | 17층 | 12억 5,000만원 |
성남시 수정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 67위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 위례더힐55 2015년 준공 | 17억원 | 6,576만원 | 0 |
| 위례아트리버푸르지오1단지 2016년 준공 | 21억 8,000만원 | 6,879만원 | 0 |
| 위례센트럴푸르지오 2016년 준공 | 19억 9,000만원 | 6,452만원 | 0 |
| 위례자이 2016년 준공 | 21억 7,000만원 | 7,034만원 | 0 |
자주 묻는 질문
단대푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
단대푸르지오의 최근 매매 실거래가는 12억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
단대푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,054만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
단대푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 12억 1,500만원, 85㎡(26평) 12억원, 115㎡(35평) 13억 5,000만원, 127㎡(38평) 14억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 6,726만원입니다.
단대푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
단대푸르지오은 성남시 수정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 수정구 72개 단지 중 67위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
단대푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
단대푸르지오은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.