가천대역쌍용스윗닷홈
경기도 성남시 수정구 태평동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억 3,500만원 7억 8,000만원 ~ 8억 3,500만원 | 4,614만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 9억 5,500만원 7억 9,000만원 ~ 9억 5,500만원 | 3,718만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,718만원, 지역 중위 3,435만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 20% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6% 하락
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 9억 5,500만원으로, 평단가가 지역 중위 평단가(3,435만원)보다 약 8% 높은 3,718만원 수준입니다. 준공연도(2005년)를 고려한 연식 보정 기대가격이 7억 9,400만원인 점을 감안하면, 현재 가격은 기대가격 대비 약 1억 6,100만원 높게 형성되어 있어 저평가 스코어가 9/100으로 강한 고평가로 평가됩니다. 또한 최근 3개월 시세가 6% 하락했음에도 불구하고 거래는 9건(중개거래 8건)으로 이어지고 있어, 하락 추세 속에서도 거래가 유지되는 모습이지만 가격 자체는 시장 평균보다 높은 수준입니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 신뢰할 만한 시세 자료이며, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 84.9037㎡26평 | 11층 | 9억 5,500만원 |
| 26.06.17 | 84.9556㎡26평 | 1층 | 8억 4,000만원 |
| 26.05.23 | 84.9556㎡26평 | 2층 | 8억 9,000만원 |
| 26.05.16 | 84.7957㎡26평 | 6층 | 8억 9,000만원 |
| 26.05.15 | 59.8268㎡18평 | 11층 | 8억 3,500만원 |
| 26.05.08 | 84.9037㎡26평 | 7층 | 9억 4,000만원 |
| 26.05.06 | 84.7957㎡26평 | 14층 | 8억 7,500만원 |
| 26.04.26 | 59.8268㎡18평 | 12층 | 7억 8,000만원 |
| 26.04.11 | 84.7957㎡26평직거래 | 4층 | 7억 9,000만원 |
성남시 수정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 52위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가천대역동부센트레빌2단지 2007년 준공 | 9억 500만원 | 3,523만원 | 45 |
| 삼정그린뷰 2003년 준공 | 8억 6,000만원 | 3,348만원 | 33 |
| 가천대역동부센트레빌1단지 2006년 준공 | 8억 1,500만원 | 3,173만원 | 65 |
| 밀란체3 2006년 준공 | 7억원 | 3,155만원 | 66 |
자주 묻는 질문
가천대역쌍용스윗닷홈 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가천대역쌍용스윗닷홈의 최근 매매 실거래가는 9억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가천대역쌍용스윗닷홈은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 9점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,400만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가천대역쌍용스윗닷홈 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억 3,500만원, 85㎡(26평) 9억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 3,718만원입니다.
가천대역쌍용스윗닷홈 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가천대역쌍용스윗닷홈은 성남시 수정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 수정구 72개 단지 중 52위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가천대역쌍용스윗닷홈은 몇 년에 준공됐나요?
가천대역쌍용스윗닷홈은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.