힐스테이트위례
경기도 성남시 수정구 창곡동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30평 | 21억 5,000만원 | 7,114만원 | 1건 |
| 111㎡34평 | 16억원 16억원 ~ 22억 7,600만원 | 4,771만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,771만원, 지역 중위 3,457만원 대비 38% 높음
실거래가 대비 기대가격 38% 초과(비쌈)
최근 3개월 -29.2% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가 4,771만원은 지역 중위 평단가 3,457만원보다 약 38% 높고, 연식 보정 기대가격 11억 5,931만원과 비교해도 실제 거래가가 4억 4,069만원 더 높아 고평가 신호로 읽힙니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -29.2%로 큰 하락을 보였고 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어, 현재 가격이 수치상으로는 기대가격보다 크게 앞서 있는 상태입니다. 다만 최근 거래 4건이 모두 중개거래이고 표본 수가 적어, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 110.86㎡34평 | 4층 | 16억원 |
| 26.07.21 | 99.91㎡30평 | 5층 | 21억 5,000만원 |
| 26.06.18 | 110.94㎡34평 | 2층 | 21억 2,000만원 |
| 26.06.10 | 110.86㎡34평 | 10층 | 22억 7,600만원 |
성남시 수정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 70개 단지 중 52위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
힐스테이트위례 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트위례의 최근 매매 실거래가는 16억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트위례은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 5,931만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트위례 평형별 시세는 어떻게 되나요?
100㎡(30평) 21억 5,000만원, 111㎡(34평) 16억원 입니다. 평단가는 약 4,771만원입니다.
힐스테이트위례 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트위례은 성남시 수정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 수정구 70개 단지 중 52위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트위례은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트위례은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.