판교밸리제일풍경채
경기도 성남시 수정구 고등동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 12억 9,500만원 11억 4,700만원 ~ 14억 1,000만원 | 5,046만원 | 77건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,046만원, 지역 중위 3,435만원 대비 47% 높음
실거래가 대비 기대가격 39% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.1% 상승
최근 실거래 77건 (중개 3건 · 직거래 74건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 77건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 중개거래 가격은 12억 9,500만원으로, 연식(2020년 준공)과 지역 중위 평단가(3,435만원)를 고려해 산출한 기대가격 9억 3,437만원보다 약 3억 6,000만원 이상 높은 수준입니다. 이는 평단가가 지역 중위값보다 약 47% 높고, 저평가 스코어가 0점으로 산정된 점을 고려할 때 현재 시세가 시장 평균 대비 상당히 높게 형성된 고평가 구간으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.1% 오르고 거래가 77건으로 활발한 점은 수요가 존재한다는 신호이지만, 전체 거래 중 중개거래가 3건에 불과해 대표 가격이 소수 거래에 의해 왜곡됐을 가능성도 있습니다. 이 수치만으로는 저평가 요인을 찾기 어려우며, 향후 가격 조정 가능성도 배제할 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 77건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.16 | 84.8324㎡26평직거래 | 12층 | 14억 700만원 |
| 26.08.08 | 84.991㎡26평직거래 | 9층 | 14억 1,000만원 |
| 26.08.07 | 84.9387㎡26평직거래 | 12층 | 13억 4,400만원 |
| 26.07.28 | 84.9387㎡26평직거래 | 7층 | 12억 4,100만원 |
| 26.07.20 | 84.9826㎡26평직거래 | 11층 | 12억 4,500만원 |
| 26.07.08 | 84.991㎡26평직거래 | 11층 | 13억 2,100만원 |
| 26.07.06 | 84.8324㎡26평 | 8층 | 12억 9,500만원 |
| 26.07.05 | 84.9387㎡26평 | 15층 | 13억 3,000만원 |
| 26.07.02 | 84.9826㎡26평직거래 | 1층 | 11억 4,700만원 |
| 26.06.27 | 84.991㎡26평직거래 | 11층 | 13억 2,100만원 |
| 26.06.25 | 84.9387㎡26평직거래 | 15층 | 12억 5,400만원 |
| 26.06.23 | 84.9387㎡26평직거래 | 3층 | 12억 1,700만원 |
| 26.06.17 | 84.991㎡26평직거래 | 15층 | 13억 2,100만원 |
| 26.06.16 | 84.8324㎡26평직거래 | 6층 | 12억 2,400만원 |
| 26.06.13 | 84.9387㎡26평직거래 | 5층 | 13억 1,200만원 |
| 26.06.13 | 84.991㎡26평직거래 | 12층 | 13억 2,100만원 |
| 26.06.12 | 84.991㎡26평직거래 | 2층 | 12억 100만원 |
| 26.06.11 | 84.9826㎡26평직거래 | 1층 | 12억 1,700만원 |
| 26.05.31 | 84.9826㎡26평직거래 | 3층 | 12억 7,900만원 |
| 26.05.29 | 84.8324㎡26평직거래 | 10층 | 13억 700만원 |
성남시 수정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 45위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
판교밸리제일풍경채 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
판교밸리제일풍경채의 최근 매매 실거래가는 12억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
판교밸리제일풍경채은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 3,437만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
판교밸리제일풍경채 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 12억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 5,046만원입니다.
판교밸리제일풍경채 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 77건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
판교밸리제일풍경채은 성남시 수정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 수정구 72개 단지 중 45위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
판교밸리제일풍경채은 몇 년에 준공됐나요?
판교밸리제일풍경채은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.