판교밸리제일풍경채
경기도 성남시 수정구 고등동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 12억 9,500만원 11억 4,700만원 ~ 14억 1,400만원 | 5,046만원 | 46건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,046만원, 지역 중위 3,457만원 대비 46% 높음
실거래가 대비 기대가격 38% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.6% 상승
최근 실거래 46건 (중개 2건 · 직거래 44건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 46건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
판교밸리제일풍경채의 평단가는 5,046만원으로, 지역 중위 평단가 3,457만원보다 약 46% 높습니다. 연식 보정 기대가격 9억 4,036만원과 비교하면 실제 거래가는 3억 5,464만원 더 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 거래 46건 중 중개거래가 2건뿐이라, 소수 거래가 대표 시세로 반영되면서 평단가가 실제 시장 흐름보다 높게 잡혔을 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 46건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 84.9959㎡26평직거래 | 8층 | 13억 4,800만원 |
| 26.09.16 | 84.9387㎡26평직거래 | 11층 | 14억 1,400만원 |
| 26.09.15 | 84.8324㎡26평직거래 | 2층 | 12억 1,800만원 |
| 26.09.14 | 84.9387㎡26평직거래 | 7층 | 14억 200만원 |
| 26.08.16 | 84.8324㎡26평직거래 | 12층 | 14억 700만원 |
| 26.08.08 | 84.991㎡26평직거래 | 9층 | 14억 1,000만원 |
| 26.08.07 | 84.9387㎡26평직거래 | 12층 | 13억 4,400만원 |
| 26.07.28 | 84.9387㎡26평직거래 | 7층 | 12억 4,100만원 |
| 26.07.20 | 84.9826㎡26평직거래 | 11층 | 12억 4,500만원 |
| 26.07.08 | 84.991㎡26평직거래 | 11층 | 13억 2,100만원 |
| 26.07.06 | 84.8324㎡26평 | 8층 | 12억 9,500만원 |
| 26.07.05 | 84.9387㎡26평 | 15층 | 13억 3,000만원 |
| 26.07.02 | 84.9826㎡26평직거래 | 1층 | 11억 4,700만원 |
| 26.06.27 | 84.991㎡26평직거래 | 11층 | 13억 2,100만원 |
| 26.06.25 | 84.9387㎡26평직거래 | 15층 | 12억 5,400만원 |
| 26.06.23 | 84.9387㎡26평직거래 | 3층 | 12억 1,700만원 |
| 26.06.17 | 84.991㎡26평직거래 | 15층 | 13억 2,100만원 |
| 26.06.16 | 84.8324㎡26평직거래 | 6층 | 12억 2,400만원 |
| 26.06.13 | 84.9387㎡26평직거래 | 5층 | 13억 1,200만원 |
| 26.06.13 | 84.991㎡26평직거래 | 12층 | 13억 2,100만원 |
성남시 수정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 70개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
판교밸리제일풍경채 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
판교밸리제일풍경채의 최근 매매 실거래가는 12억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
판교밸리제일풍경채은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 4,036만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
판교밸리제일풍경채 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 12억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 5,046만원입니다.
판교밸리제일풍경채 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 46건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
판교밸리제일풍경채은 성남시 수정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 수정구 70개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
판교밸리제일풍경채은 몇 년에 준공됐나요?
판교밸리제일풍경채은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.