판교밸리자이2단지
경기도 성남시 수정구 고등동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 61㎡18평 | 10억 9,000만원 | 5,908만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,908만원, 지역 중위 3,435만원 대비 72% 높음
실거래가 대비 기대가격 50% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 10억 9,000만원으로, 지역 중위 평단가(3,435만원)와 준공연도를 고려한 연식 보정 기대가격(7억 2,879만원)보다 약 3억 6,000만원 이상 높은 수준입니다. 이는 시장 평균 대비 가격이 크게 위에 위치해 있어 저평가 스코어가 0/100으로 산출되며, 강한 고평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 보합세를 유지하고 있고 거래도 중개거래로 정상적으로 체결된 점을 감안하면, 현재 가격이 시장에서 실제로 형성된 수치임은 분명합니다. 다만 이 수치만으로는 고등동 일대의 신축 단지 희소성이나 개별 단지 특성을 반영하지 못하므로, 해당 가격이 무조건 과하다고 단정하기는 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.30 | 60.9892㎡18평 | 9층 | 10억 9,000만원 |
| 26.04.15 | 60.9892㎡18평 | 9층 | 10억 9,000만원 |
성남시 수정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 42위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
판교밸리자이2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
판교밸리자이2단지의 최근 매매 실거래가는 10억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
판교밸리자이2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,879만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
판교밸리자이2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
61㎡(18평) 10억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 5,908만원입니다.
판교밸리자이2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
판교밸리자이2단지은 성남시 수정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 수정구 72개 단지 중 42위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
판교밸리자이2단지은 몇 년에 준공됐나요?
판교밸리자이2단지은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.