판교밸리포레자이
경기도 성남시 수정구 고등동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 11억 5,000만원 10억 8,000만원 ~ 12억원 | 6,366만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,366만원, 지역 중위 3,457만원 대비 84% 높음
실거래가 대비 기대가격 60% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 6,366만원으로 지역 중위 평단가 3,457만원의 약 1.8배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 7억 1,820만원과 비교해도 실제 거래가는 11억 5,000만원으로 약 4억 3,180만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래 7건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 급등세라기보다 높은 수준에서 유지되고 있음을 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 59.72㎡18평 | 3층 | 11억 5,000만원 |
| 26.10.20 | 59.72㎡18평 | 2층 | 10억 9,500만원 |
| 26.10.20 | 59.72㎡18평 | 2층 | 11억 4,500만원 |
| 26.10.19 | 59.72㎡18평 | 15층 | 11억 9,500만원 |
| 26.10.19 | 59.72㎡18평 | 2층 | 10억 9,200만원 |
| 26.10.16 | 59.72㎡18평 | 2층 | 10억 8,000만원 |
| 26.10.16 | 59.72㎡18평 | 14층 | 12억원 |
성남시 수정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 70개 단지 중 56위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 판교밸리자이1단지 2023년 준공 | 11억 6,500만원 | 6,315만원 | 0 |
| 산성역자이푸르지오1단지 2024년 준공 | 14억 500만원 | 6,199만원 | 0 |
| 위례보미리즌빌 2017년 준공 | 18억 3,000만원 | 6,288만원 | 0 |
| 판교밸리자이2단지 2023년 준공 | 12억 4,000만원 | 6,723만원 | 0 |
자주 묻는 질문
판교밸리포레자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
판교밸리포레자이의 최근 매매 실거래가는 11억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
판교밸리포레자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 1,820만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
판교밸리포레자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 11억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 6,366만원입니다.
판교밸리포레자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
판교밸리포레자이은 성남시 수정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 수정구 70개 단지 중 56위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
판교밸리포레자이은 몇 년에 준공됐나요?
판교밸리포레자이은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.