판교밸리자이1단지
경기도 성남시 수정구 고등동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 61㎡18평 | 11억 6,500만원 10억원 ~ 11억 6,500만원 | 6,315만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,315만원, 지역 중위 3,435만원 대비 84% 높음
실거래가 대비 기대가격 60% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.9% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
판교밸리자이1단지는 최근 중개거래 4건을 기준으로 평단가가 6,315만원으로, 지역 중위 평단가 3,435만원보다 약 1.8배 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 7억 2,879만원인데 실제 실거래가는 11억 6,500만원으로 약 4억 3,621만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +12.9%로 상승 중이고 거래가 중개거래로만 4건 이루어졌기 때문에, 이 가격이 일시적 수급에 따른 것인지 구조적 프리미엄인지는 추가 데이터 없이는 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나오지만, 이는 어디까지나 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 60.9892㎡18평 | 7층 | 11억 6,500만원 |
| 26.05.30 | 60.9892㎡18평 | 10층 | 10억원 |
| 26.05.23 | 60.9892㎡18평 | 14층 | 10억 4,500만원 |
| 26.05.20 | 60.969㎡18평 | 4층 | 10억 5,000만원 |
성남시 수정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 50위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
판교밸리자이1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
판교밸리자이1단지의 최근 매매 실거래가는 11억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
판교밸리자이1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,879만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
판교밸리자이1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
61㎡(18평) 11억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 6,315만원입니다.
판교밸리자이1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
판교밸리자이1단지은 성남시 수정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 수정구 72개 단지 중 50위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
판교밸리자이1단지은 몇 년에 준공됐나요?
판교밸리자이1단지은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.