산성역포레스티아
경기도 성남시 수정구 신흥동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 15억원 13억원 ~ 15억원 | 8,287만원 | 27건 |
| 68㎡21평 | 15억 5,000만원 13억 3,000만원 ~ 15억 5,000만원 | 7,551만원 | 12건 |
| 75㎡23평 | 15억 2,000만원 14억원 ~ 16억 1,000만원 | 6,703만원 | 42건 |
| 85㎡26평 | 17억 6,000만원 14억 9,000만원 ~ 17억 6,000만원 | 6,863만원 | 20건 직거래 포함 |
| 99㎡30평 | 14억 9,000만원 14억 9,000만원 ~ 15억 9,500만원 | 4,992만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,551만원, 지역 중위 3,457만원 대비 118% 높음
실거래가 대비 기대가격 106% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.6% 상승
최근 실거래 104건 (중개 103건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 104건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 3,457만원의 두 배가 넘는 7,551만원에 거래되고 있고, 연식 보정 기대가격 7억 5,222만원과 비교해도 약 7억 9,778만원 높은 수준이라 고평가로 평가됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 수치상 저평가 근거는 전혀 없습니다. 다만 최근 3개월 시세가 7.6% 상승했고 거래건수도 104건(중개거래 103건)으로 적지 않아, 현재 가격이 단기 수급을 반영한 결과일 수 있다는 점은 감안할 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 104건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 67.86㎡21평 | 21층 | 15억 5,000만원 |
| 26.10.17 | 84.77㎡26평 | 2층 | 17억 6,000만원 |
| 26.10.08 | 74.96㎡23평 | 16층 | 15억 2,000만원 |
| 26.10.06 | 74.98㎡23평 | 20층 | 15억 4,000만원 |
| 26.09.29 | 74.96㎡23평 | 11층 | 16억원 |
| 26.09.14 | 59.84㎡18평 | 5층 | 14억 2,500만원 |
| 26.09.14 | 59.84㎡18평 | 13층 | 15억원 |
| 26.09.12 | 59.84㎡18평 | 2층 | 14억 3,000만원 |
| 26.09.12 | 74.98㎡23평 | 1층 | 14억원 |
| 26.09.11 | 59.84㎡18평 | 3층 | 13억 8,000만원 |
| 26.09.09 | 59.84㎡18평 | 10층 | 14억 9,500만원 |
| 26.09.07 | 74.96㎡23평 | 16층 | 15억 6,500만원 |
| 26.09.07 | 98.68㎡30평 | 2층 | 14억 9,000만원 |
| 26.09.05 | 59.84㎡18평 | 27층 | 15억원 |
| 26.09.02 | 59.84㎡18평 | 27층 | 15억원 |
| 26.08.29 | 74.98㎡23평 | 11층 | 15억 5,500만원 |
| 26.08.22 | 84.96㎡26평 | 12층 | 16억 8,000만원 |
| 26.08.15 | 74.98㎡23평 | 8층 | 16억원 |
| 26.08.12 | 74.98㎡23평 | 15층 | 16억원 |
| 26.08.10 | 74.98㎡23평 | 7층 | 16억 1,000만원 |
성남시 수정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 70개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 위례역푸르지오4단지 2017년 준공 | 19억원 | 7,567만원 | 0 |
| 위례역푸르지오5단지 2017년 준공 | 18억 8,000만원 | 7,488만원 | 0 |
| 산성역자이푸르지오2단지 2024년 준공 | 13억 6,500만원 | 7,524만원 | 0 |
| 위례 래미안이편한세상 2016년 준공 | 20억원 | 7,780만원 | 0 |
자주 묻는 질문
산성역포레스티아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산성역포레스티아의 최근 매매 실거래가는 15억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산성역포레스티아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 5,222만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
산성역포레스티아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 15억원, 68㎡(21평) 15억 5,000만원, 75㎡(23평) 15억 2,000만원, 85㎡(26평) 17억 6,000만원, 99㎡(30평) 14억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 7,551만원입니다.
산성역포레스티아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 104건입니다 (그중 중개거래 103건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산성역포레스티아은 성남시 수정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 수정구 70개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산성역포레스티아은 몇 년에 준공됐나요?
산성역포레스티아은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.