청명마을대우
경기도 수원시 영통구 영통동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30평 | 10억 1,000만원 9억 2,000만원 ~ 10억 1,000만원 | 3,343만원 | 3건 |
| 135㎡41평 | 10억 5,000만원 9억원 ~ 12억원 | 2,578만원 | 5건 |
| 165㎡50평 | 9억 8,000만원 | 1,966만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,578만원, 지역 중위 2,867만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.7% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
청명마을대우는 평단가가 2,578만원으로 지역 중위 평단가 2,867만원보다 낮지만, 연식 보정을 반영한 기대가격 10억 5,092만원과 실제 실거래가 10억 5,000만원의 차이가 92만원에 불과해 저평가 스코어 50/100(적정)으로 평가됩니다. 즉 지역 평균보다 싸 보이는 부분은 1998년 준공이라는 연식 요인이 상당 부분 설명해 주고 있으며, 보정 후에는 사실상 시세에 부합하는 수준입니다. 최근 3개월 추세가 +1.7%이고 중개거래 9건이 확인되어 거래 자체는 정상적으로 이뤄지고 있는 것으로 보입니다. 다만 이는 수치상의 상대 비교일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 134.64㎡41평 | 8층 | 10억 5,000만원 |
| 26.08.18 | 134.64㎡41평 | 16층 | 12억원 |
| 26.07.21 | 134.64㎡41평 | 14층 | 10억 8,000만원 |
| 26.05.30 | 99.87㎡30평 | 13층 | 10억 1,000만원 |
| 26.05.18 | 99.87㎡30평 | 13층 | 9억 2,000만원 |
| 26.05.16 | 134.64㎡41평 | 18층 | 9억원 |
| 26.05.08 | 99.87㎡30평 | 18층 | 9억 4,500만원 |
| 26.05.02 | 164.76㎡50평 | 18층 | 9억 8,000만원 |
| 26.04.09 | 134.64㎡41평 | 5층 | 9억 7,000만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대 1998년 준공 | 12억 5,000만원 | 2,506만원 | 56 |
| 황골마을(쌍용) 1998년 준공 | 4억 5,000만원 | 2,488만원 | 57 |
| 벽적골주공휴먼시아8단지 1997년 준공 | 3억 7,500만원 | 2,500만원 | 56 |
| 신나무실휴먼시아5단지 1997년 준공 | 3억 6,700만원 | 2,447만원 | 60 |
자주 묻는 질문
청명마을대우 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청명마을대우의 최근 매매 실거래가는 10억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청명마을대우은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 5,092만원으로, 현재 실거래가가 약 92만원 낮습니다.
청명마을대우 평형별 시세는 어떻게 되나요?
100㎡(30평) 10억 1,000만원, 135㎡(41평) 10억 5,000만원, 165㎡(50평) 9억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,578만원입니다.
청명마을대우 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청명마을대우은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청명마을대우은 몇 년에 준공됐나요?
청명마을대우은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.