신나무실신원
경기도 수원시 영통구 영통동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 9억 3,000만원 7억 4,000만원 ~ 9억 3,000만원 | 3,023만원 | 3건 |
| 135㎡41평 | 11억원 9억 8,500만원 ~ 11억원 | 2,694만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,694만원, 지역 중위 3,097만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.1% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신나무실신원은 평단가가 2,694만원으로 지역 중위 평단가 3,097만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격(11억 3,825만원)과 비교해도 약 3,825만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 57/100으로 적정 범위에 가깝고, 최근 3개월 시세가 -3.1% 하락 중이어서 단순히 싸다고 보기보다는 약세 흐름 속의 가격 위치로 해석됩니다. 대표 시세는 중개거래 8건을 바탕으로 한 것이므로 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 크지 않습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 134.998㎡41평 | 2층 | 11억원 |
| 26.09.08 | 134.998㎡41평 | 4층 | 10억 5,000만원 |
| 26.08.11 | 134.998㎡41평 | 3층 | 9억 8,500만원 |
| 26.07.21 | 134.998㎡41평 | 6층 | 10억 3,500만원 |
| 26.06.22 | 101.714㎡31평 | 6층 | 9억 3,000만원 |
| 26.06.17 | 101.714㎡31평 | 1층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.21 | 134.998㎡41평 | 8층 | 10억 4,000만원 |
| 26.05.21 | 101.714㎡31평 | 8층 | 8억 3,000만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 140개 단지 중 46위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청명마을대우 1998년 준공 | 11억원 | 2,701만원 | 56 |
| 벽적골우성 1998년 준공 | 5억원 | 2,762만원 | 52 |
| 벽산(1053-2) 1997년 준공 | 7억원 | 2,724만원 | 55 |
| 벽적골주공휴먼시아8단지 1997년 준공 | 4억 1,000만원 | 2,733만원 | 54 |
자주 묻는 질문
신나무실신원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신나무실신원의 최근 매매 실거래가는 11억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신나무실신원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 3,825만원으로, 현재 실거래가가 약 3,825만원 낮습니다.
신나무실신원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 9억 3,000만원, 135㎡(41평) 11억원 입니다. 평단가는 약 2,694만원입니다.
신나무실신원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신나무실신원은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 140개 단지 중 46위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신나무실신원은 몇 년에 준공됐나요?
신나무실신원은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.