신나무실신원
경기도 수원시 영통구 영통동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 9억 3,000만원 7억 3,500만원 ~ 9억 3,000만원 | 3,023만원 | 4건 |
| 135㎡41평 | 9억 8,500만원 9억 8,500만원 ~ 10억 4,000만원 | 2,412만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,412만원, 지역 중위 2,867만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신나무실신원은 평단가가 2,412만원으로 지역 중위 평단가 2,867만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 10억 5,371만원과 비교하면 약 6,871만원 저렴한 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 2.9% 오르고 거래도 9건 모두 중개거래로 확인돼, 단순히 거래가 끊긴 것이 아니라 실제 시세보다 낮게 거래된 저평가 신호로 해석될 여지가 있습니다. 다만 1999년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식 보정이 가격 차이를 일부 설명할 수 있고, 저평가 스코어 63점도 강한 확신보다는 완만한 저평가에 가깝습니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 134.998㎡41평 | 3층 | 9억 8,500만원 |
| 26.07.21 | 134.998㎡41평 | 6층 | 10억 3,500만원 |
| 26.06.22 | 101.714㎡31평 | 6층 | 9억 3,000만원 |
| 26.06.17 | 101.714㎡31평 | 1층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.21 | 134.998㎡41평 | 8층 | 10억 4,000만원 |
| 26.05.21 | 101.714㎡31평 | 8층 | 8억 3,000만원 |
| 26.04.30 | 101.714㎡31평 | 1층 | 7억 3,500만원 |
| 26.04.20 | 134.998㎡41평 | 12층 | 10억원 |
| 26.04.17 | 134.998㎡41평 | 6층 | 10억 3,000만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 46위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 황골마을(쌍용) 1998년 준공 | 4억 5,000만원 | 2,488만원 | 57 |
| 신나무실휴먼시아5단지 1997년 준공 | 3억 6,700만원 | 2,447만원 | 60 |
| 현대 1998년 준공 | 12억 5,000만원 | 2,506만원 | 56 |
| 망포현대2아이파크 2002년 준공 | 6억 2,700만원 | 2,439만원 | 61 |
자주 묻는 질문
신나무실신원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신나무실신원의 최근 매매 실거래가는 9억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신나무실신원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 63점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 5,371만원으로, 현재 실거래가가 약 6,871만원 낮습니다.
신나무실신원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 9억 3,000만원, 135㎡(41평) 9억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 2,412만원입니다.
신나무실신원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신나무실신원은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 46위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신나무실신원은 몇 년에 준공됐나요?
신나무실신원은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.