벽산(1053-2)
경기도 수원시 영통구 영통동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억원 5억 500만원 ~ 7억 5,000만원 | 2,724만원 | 14건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,724만원, 지역 중위 3,097만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +17.9% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
벽산(1053-2)은 중개거래 기준 평단가가 2,724만원으로 지역 중위 평단가 3,097만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 1,635만원 대비 실제 거래가가 약 1,635만원 낮아 수치상으로는 소폭 저렴한 구간으로 보입니다. 다만 저평가 스코어가 55/100으로 적정 범위에 가까워, 이 정도 갭만으로 뚜렷한 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 최근 3개월 추세가 +17.9%로 상승 폭이 큰 만큼, 현재 가격이 이미 상승분을 상당 부분 반영한 상태일 수 있다는 점도 함께 고려해야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 84.96㎡26평 | 18층 | 7억원 |
| 26.09.04 | 84.96㎡26평 | 7층 | 7억 5,000만원 |
| 26.08.27 | 84.96㎡26평 | 10층 | 6억 9,900만원 |
| 26.08.11 | 84.96㎡26평 | 4층 | 6억 1,000만원 |
| 26.07.15 | 84.96㎡26평 | 3층 | 6억 1,500만원 |
| 26.07.14 | 84.96㎡26평 | 14층 | 6억 6,000만원 |
| 26.06.26 | 84.96㎡26평 | 13층 | 6억 1,000만원 |
| 26.06.16 | 84.96㎡26평 | 8층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.03 | 84.96㎡26평 | 8층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.27 | 84.96㎡26평 | 15층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.19 | 84.96㎡26평 | 10층 | 5억 4,000만원 |
| 26.05.18 | 84.96㎡26평 | 14층 | 5억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 84.96㎡26평 | 20층 | 5억 500만원 |
| 26.05.12 | 84.96㎡26평 | 14층 | 5억 5,000만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 140개 단지 중 48위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 벽적골주공휴먼시아8단지 1997년 준공 | 4억 1,000만원 | 2,733만원 | 54 |
| 청명마을대우 1998년 준공 | 11억원 | 2,701만원 | 56 |
| 벽적골우성 1998년 준공 | 5억원 | 2,762만원 | 52 |
| 풍림 1997년 준공 | 7억 2,700만원 | 2,833만원 | 47 |
자주 묻는 질문
벽산(1053-2) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산(1053-2)의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산(1053-2)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 55점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 1,635만원으로, 현재 실거래가가 약 1,635만원 낮습니다.
벽산(1053-2) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억원 입니다. 평단가는 약 2,724만원입니다.
벽산(1053-2) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산(1053-2)은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 140개 단지 중 48위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산(1053-2)은 몇 년에 준공됐나요?
벽산(1053-2)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.