벽적골주공휴먼시아8단지
경기도 수원시 영통구 영통동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 3억 7,500만원 2억 8,000만원 ~ 3억 9,000만원 | 2,500만원 | 36건 |
| 60㎡18평 | 5억 3,000만원 3억 6,500만원 ~ 5억 4,000만원 | 2,921만원 | 34건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,500만원, 지역 중위 2,867만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +18.6% 상승
최근 실거래 70건 (중개 70건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 70건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
벽적골주공휴먼시아8단지의 최근 매매 실거래가는 3억 7,500만원이고 평단가는 2,500만원으로, 지역 중위 평단가 2,867만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격 3억 8,707만원과 비교하면 약 1,207만원 저렴한 수준이라, 저평가 스코어는 56/100으로 적정 범위에 해당합니다. 최근 3개월 시세 추세가 +18.6%로 상승했고 거래건수도 70건(모두 중개거래)으로 적지 않아, 현재 가격이 시장에서 어느 정도 받아들여지고 있는 것으로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 70건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 49.59㎡15평 | 5층 | 3억 7,500만원 |
| 26.08.31 | 59.99㎡18평 | 12층 | 5억 3,000만원 |
| 26.08.29 | 49.59㎡15평 | 4층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.25 | 49.59㎡15평 | 11층 | 3억 6,500만원 |
| 26.08.24 | 59.99㎡18평 | 18층 | 5억 4,000만원 |
| 26.08.22 | 49.59㎡15평 | 18층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.20 | 49.59㎡15평 | 14층 | 3억 7,500만원 |
| 26.08.13 | 59.99㎡18평 | 2층 | 5억원 |
| 26.08.06 | 49.59㎡15평 | 7층 | 3억 6,000만원 |
| 26.07.24 | 59.99㎡18평 | 14층 | 5억 2,900만원 |
| 26.07.17 | 49.59㎡15평 | 3층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.17 | 49.59㎡15평 | 6층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.10 | 59.99㎡18평 | 4층 | 4억 8,000만원 |
| 26.06.30 | 59.99㎡18평 | 9층 | 5억원 |
| 26.06.30 | 59.99㎡18평 | 7층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.26 | 59.99㎡18평 | 18층 | 4억 6,000만원 |
| 26.06.26 | 59.99㎡18평 | 2층 | 4억 9,500만원 |
| 26.06.25 | 59.99㎡18평 | 1층 | 4억원 |
| 26.06.24 | 49.59㎡15평 | 7층 | 3억 4,800만원 |
| 26.06.22 | 59.99㎡18평 | 17층 | 4억 9,500만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 50위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신나무실휴먼시아5단지 1997년 준공 | 3억 6,700만원 | 2,447만원 | 60 |
| 현대 1998년 준공 | 12억 5,000만원 | 2,506만원 | 56 |
| 황골마을(쌍용) 1998년 준공 | 4억 5,000만원 | 2,488만원 | 57 |
| 청명마을대우 1998년 준공 | 10억 5,000만원 | 2,578만원 | 50 |
자주 묻는 질문
벽적골주공휴먼시아8단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽적골주공휴먼시아8단지의 최근 매매 실거래가는 3억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽적골주공휴먼시아8단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,707만원으로, 현재 실거래가가 약 1,207만원 낮습니다.
벽적골주공휴먼시아8단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 3억 7,500만원, 60㎡(18평) 5억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,500만원입니다.
벽적골주공휴먼시아8단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 70건입니다 (그중 중개거래 70건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽적골주공휴먼시아8단지은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 50위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽적골주공휴먼시아8단지은 몇 년에 준공됐나요?
벽적골주공휴먼시아8단지은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.