건영1차
경기도 수원시 영통구 영통동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억원 7억 8,000만원 ~ 8억원 | 3,112만원 | 2건 |
| 135㎡41평 | 10억 3,500만원 8억 6,000만원 ~ 10억 3,500만원 | 2,538만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,538만원, 지역 중위 3,097만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +13.9% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
건영1차의 평단가는 2,538만원으로 지역 중위 평단가 3,097만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 11억 3,666만원과 비교하면 약 1억 166만원 낮은 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +13.9%로 상승 흐름을 보이고 거래도 11건 모두 중개거래로 확인되어, 단순히 거래가 없어 가격이 낮게 잡힌 것이 아니라 실제 거래 기준으로도 기대가격 대비 낮게 형성되어 있다고 볼 수 있습니다. 이런 수치 조합이 저평가 스코어 68점으로 나타난 배경입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 134.81㎡41평 | 5층 | 10억 3,500만원 |
| 26.08.19 | 84.99㎡26평 | 3층 | 8억원 |
| 26.08.18 | 134.81㎡41평 | 4층 | 9억 5,000만원 |
| 26.07.17 | 134.81㎡41평 | 4층 | 8억 8,800만원 |
| 26.07.02 | 134.81㎡41평 | 13층 | 9억 2,000만원 |
| 26.06.22 | 134.81㎡41평 | 13층 | 9억원 |
| 26.06.19 | 134.81㎡41평 | 12층 | 9억 6,000만원 |
| 26.05.22 | 134.81㎡41평 | 12층 | 9억 1,000만원 |
| 26.05.13 | 134.81㎡41평 | 15층 | 9억 4,000만원 |
| 26.05.05 | 84.99㎡26평 | 5층 | 7억 8,000만원 |
| 26.05.05 | 134.81㎡41평 | 7층 | 8억 6,000만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 140개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
건영1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
건영1차의 최근 매매 실거래가는 10억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
건영1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 3,666만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 166만원 낮습니다.
건영1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억원, 135㎡(41평) 10억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 2,538만원입니다.
건영1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
건영1차은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 140개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
건영1차은 몇 년에 준공됐나요?
건영1차은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.