청명마을삼성
경기도 수원시 영통구 영통동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 92㎡28평 | 8억원 7억 7,900만원 ~ 8억 1,000만원 | 2,867만원 | 4건 |
| 120㎡36평 | 8억 9,500만원 7억 7,000만원 ~ 8억 9,500만원 | 2,468만원 | 4건 |
| 134㎡41평 | 9억원 9억원 ~ 9억 3,800만원 | 2,216만원 | 2건 |
| 165㎡50평 | 9억 500만원 9억 500만원 ~ 9억 3,500만원 | 1,814만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,468만원, 지역 중위 3,097만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,468만원으로, 지역 중위 평단가 3,097만원보다 약 20% 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 10억 1,070만원과 최근 실거래가 8억 9,500만원의 차이가 약 1억 1,570만원 벌어져 있어, 수치상으로는 기대가격 대비 저렴한 구간으로 계산됩니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 12건을 바탕으로 한 것이고 최근 3개월 추세도 +1.3%로 완만한 수준이므로, 이 갭이 실제 시장가격의 저평가인지 단기 조정인지는 추가 확인이 필요합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 119.871㎡36평 | 11층 | 8억 9,500만원 |
| 26.09.19 | 164.947㎡50평 | 18층 | 9억 500만원 |
| 26.09.10 | 119.871㎡36평 | 4층 | 8억 9,400만원 |
| 26.09.09 | 92.233㎡28평 | 8층 | 8억원 |
| 26.09.05 | 92.233㎡28평 | 2층 | 8억 1,000만원 |
| 26.08.27 | 119.871㎡36평 | 1층 | 8억 1,900만원 |
| 26.08.07 | 134.239㎡41평 | 12층 | 9억원 |
| 26.07.10 | 134.239㎡41평 | 18층 | 9억 3,800만원 |
| 26.06.26 | 92.233㎡28평 | 9층 | 8억 500만원 |
| 26.06.19 | 164.947㎡50평 | 14층 | 9억 3,500만원 |
| 26.05.30 | 92.233㎡28평 | 11층 | 7억 7,900만원 |
| 26.05.28 | 119.871㎡36평 | 2층 | 7억 7,000만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 140개 단지 중 37위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
청명마을삼성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청명마을삼성의 최근 매매 실거래가는 8억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청명마을삼성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 73점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 1,070만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,570만원 낮습니다.
청명마을삼성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
92㎡(28평) 8억원, 120㎡(36평) 8억 9,500만원, 134㎡(41평) 9억원, 165㎡(50평) 9억 500만원 입니다. 평단가는 약 2,468만원입니다.
청명마을삼성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청명마을삼성은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 140개 단지 중 37위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청명마을삼성은 몇 년에 준공됐나요?
청명마을삼성은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.