우남퍼스트빌
경기도 수원시 영통구 매탄동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 7억 2,000만원 6억 7,000만원 ~ 7억 2,000만원 | 2,335만원 | 4건 |
| 131㎡40평 | 7억 500만원 6억 6,500만원 ~ 7억 500만원 | 1,783만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,335만원, 지역 중위 3,097만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.1% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
우남퍼스트빌은 평단가가 2,335만원으로 지역 중위 평단가 3,097만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 5,956만원과 비교하면 약 1억 3,956만원 낮은 수준에서 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 2.1% 오르고 중개거래 10건이 확인되는 점을 감안하면, 현재 가격이 같은 지역·연식 조건의 기대 수준보다 낮게 형성되어 있다는 신호로 해석됩니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산된 상대적 위치이며, 실제 가격 형성에는 다양한 조건이 작용할 수 있습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 101.945㎡31평 | 8층 | 7억 2,000만원 |
| 26.09.22 | 130.727㎡40평 | 16층 | 7억 500만원 |
| 26.09.09 | 130.727㎡40평 | 4층 | 6억 6,500만원 |
| 26.09.08 | 101.945㎡31평 | 2층 | 6억 8,000만원 |
| 26.08.07 | 130.727㎡40평 | 18층 | 6억 8,500만원 |
| 26.07.04 | 101.945㎡31평 | 12층 | 6억 7,000만원 |
| 26.07.03 | 130.727㎡40평 | 10층 | 6억 7,000만원 |
| 26.06.05 | 130.727㎡40평 | 18층 | 6억 8,500만원 |
| 26.06.03 | 130.727㎡40평 | 9층 | 6억 9,000만원 |
| 26.05.01 | 101.945㎡31평 | 3층 | 6억 7,500만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 140개 단지 중 30위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우남퍼스트빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우남퍼스트빌의 최근 매매 실거래가는 7억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우남퍼스트빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 5,956만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,956만원 낮습니다.
우남퍼스트빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 7억 2,000만원, 131㎡(40평) 7억 500만원 입니다. 평단가는 약 2,335만원입니다.
우남퍼스트빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우남퍼스트빌은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 140개 단지 중 30위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우남퍼스트빌은 몇 년에 준공됐나요?
우남퍼스트빌은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.