서수원울트라참누리파크2단지
경기도 수원시 권선구 서둔동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억원 4억원 ~ 4억 2,500만원 | 1,557만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,557만원, 지역 중위 1,788만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.6% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
서수원울트라참누리파크2단지의 최근 매매 실거래가는 4억원이고 평단가는 1,557만원으로, 지역 중위 평단가 1,788만원보다 약 13% 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 4억 5,937만원을 적용하면 약 5,937만원의 갭이 발생해 저평가 스코어 76점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.6%이고 거래건수가 3건에 불과해, 이 저평가 신호가 시장에서 안정적으로 확인된 것인지에는 주의가 필요합니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 84.9324㎡26평 | 2층 | 4억원 |
| 26.08.17 | 84.9324㎡26평 | 7층 | 4억 2,500만원 |
| 26.07.11 | 84.8151㎡26평 | 7층 | 4억 2,300만원 |
수원시 권선구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수원권선데시앙 2009년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 67 |
| 남광하우스토리 2007년 준공 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 74 |
| 오목천동푸르지오2단지 2006년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 80 |
| 오목천동대우푸르지오1단지 2006년 준공 | 4억 1,200만원 | 1,603만원 | 71 |
자주 묻는 질문
서수원울트라참누리파크2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서수원울트라참누리파크2단지의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서수원울트라참누리파크2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 76점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,937만원으로, 현재 실거래가가 약 5,937만원 낮습니다.
서수원울트라참누리파크2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,557만원입니다.
서수원울트라참누리파크2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서수원울트라참누리파크2단지은 수원시 권선구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 권선구 162개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서수원울트라참누리파크2단지은 몇 년에 준공됐나요?
서수원울트라참누리파크2단지은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.