오목천동푸르지오2단지
경기도 수원시 권선구 오목천동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 6,500만원 3억 6,300만원 ~ 3억 6,800만원 | 2,012만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억 9,000만원 3억 7,000만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,518만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,518만원, 지역 중위 1,788만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.7% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면, 이 단지의 평단가는 1,518만원으로 지역 중위 평단가 1,788만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 5,951만원과 실제 실거래가 3억 9,000만원 사이에 약 6,951만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.7%로 약한 하락세이고, 거래 11건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 시장에서 형성된 실제 거래임을 보여주는 동시에 단기 흐름이 아직 반등으로 돌아서지 않았음을 시사합니다. 따라서 이 갭은 연식 보정 로직에 따른 추정상 저평가로 해석되며, 시세 추세가 회복되는지와 거래량이 유지되는지를 함께 확인할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 84.9568㎡26평 | 2층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.05 | 84.9568㎡26평 | 3층 | 4억 300만원 |
| 26.07.28 | 59.9832㎡18평 | 11층 | 3억 6,500만원 |
| 26.07.23 | 59.9832㎡18평 | 10층 | 3억 6,800만원 |
| 26.07.15 | 84.9568㎡26평 | 1층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.01 | 84.9568㎡26평 | 9층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.22 | 84.9568㎡26평 | 3층 | 3억 7,800만원 |
| 26.06.20 | 84.9568㎡26평 | 8층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 59.9832㎡18평 | 11층 | 3억 6,400만원 |
| 26.06.10 | 59.9832㎡18평 | 6층 | 3억 6,300만원 |
| 26.06.06 | 84.9568㎡26평 | 15층 | 4억 800만원 |
수원시 권선구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
오목천동푸르지오2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오목천동푸르지오2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오목천동푸르지오2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 80점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,951만원으로, 현재 실거래가가 약 6,951만원 낮습니다.
오목천동푸르지오2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 6,500만원, 85㎡(26평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,518만원입니다.
오목천동푸르지오2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오목천동푸르지오2단지은 수원시 권선구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 권선구 162개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오목천동푸르지오2단지은 몇 년에 준공됐나요?
오목천동푸르지오2단지은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.