화서역푸르지오더에듀포레
경기도 수원시 장안구 천천동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억 3,000만원 6억 2,000만원 ~ 8억 3,000만원 | 4,575만원 | 23건 |
| 85㎡26평 | 9억 3,500만원 7억 4,000만원 ~ 9억 4,000만원 | 3,645만원 | 19건 |
| 113㎡34평 | 8억 3,000만원 8억 3,000만원 ~ 8억 6,800만원 | 2,427만원 | 3건 |
| 114㎡34평 | 8억 5,000만원 8억 2,000만원 ~ 8억 8,000만원 | 2,468만원 | 5건 |
| 130㎡39평 | 9억원 8억 6,000만원 ~ 9억원 | 2,295만원 | 5건 |
| 149㎡45평 | 9억 4,500만원 8억 9,000만원 ~ 9억 4,500만원 | 2,100만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,575만원, 지역 중위 1,829만원 대비 150% 높음
실거래가 대비 기대가격 150% 초과(비쌈)
최근 3개월 +26.3% 상승
최근 실거래 57건 (중개 57건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 57건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 4,575만원으로 지역 중위 평단가 1,829만원의 약 2.5배에 달하고, 연식 보정 기대가격 3억 3,185만원과 비교해도 실제 거래가가 약 4억 9,815만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 26.3% 급등한 점은 가격 상승이 단기간에 집중됐을 가능성을 보여줍니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 57건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하나, 그 자체로 저평가를 뒷받침하지는 않습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 57건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 59.98㎡18평 | 10층 | 8억 3,000만원 |
| 26.10.14 | 148.75㎡45평 | 14층 | 9억 4,500만원 |
| 26.10.06 | 84.79㎡26평 | 11층 | 9억 3,500만원 |
| 26.09.28 | 59.98㎡18평 | 24층 | 8억 2,700만원 |
| 26.09.22 | 59.98㎡18평 | 21층 | 7억 9,500만원 |
| 26.09.18 | 59.98㎡18평 | 20층 | 8억 900만원 |
| 26.09.15 | 84.89㎡26평 | 10층 | 9억 4,000만원 |
| 26.09.10 | 59.98㎡18평 | 15층 | 8억 1,500만원 |
| 26.09.08 | 59.98㎡18평 | 19층 | 8억 1,000만원 |
| 26.09.05 | 84.89㎡26평 | 22층 | 9억 1,000만원 |
| 26.08.29 | 59.98㎡18평 | 2층 | 6억 7,700만원 |
| 26.08.26 | 84.92㎡26평 | 15층 | 8억 1,000만원 |
| 26.08.26 | 84.92㎡26평 | 7층 | 9억원 |
| 26.08.24 | 59.98㎡18평 | 10층 | 7억 9,000만원 |
| 26.08.14 | 84.89㎡26평 | 14층 | 8억 9,500만원 |
| 26.08.07 | 84.79㎡26평 | 8층 | 8억 4,500만원 |
| 26.08.07 | 59.98㎡18평 | 7층 | 7억 5,000만원 |
| 26.08.06 | 59.98㎡18평 | 25층 | 7억 7,500만원 |
| 26.07.21 | 84.79㎡26평 | 3층 | 8억 4,300만원 |
| 26.07.10 | 84.79㎡26평 | 3층 | 8억 3,500만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 122개 단지 중 119위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서광교파크스위첸 2023년 준공 | 8억 2,500만원 | 4,570만원 | 0 |
| 수원 SK SKY VIEW 2013년 준공 | 8억 9,000만원 | 3,463만원 | 0 |
| 화서역파크뷰 2000년 준공 | 6억 9,000만원 | 3,805만원 | 0 |
| 화서역 우방 센트럴파크 1999년 준공 | 6억 9,250만원 | 3,818만원 | 0 |
자주 묻는 질문
화서역푸르지오더에듀포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화서역푸르지오더에듀포레의 최근 매매 실거래가는 8억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화서역푸르지오더에듀포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,185만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화서역푸르지오더에듀포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억 3,000만원, 85㎡(26평) 9억 3,500만원, 113㎡(34평) 8억 3,000만원, 114㎡(34평) 8억 5,000만원, 130㎡(39평) 9억원, 149㎡(45평) 9억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 4,575만원입니다.
화서역푸르지오더에듀포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 57건입니다 (그중 중개거래 57건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화서역푸르지오더에듀포레은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 122개 단지 중 119위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화서역푸르지오더에듀포레은 몇 년에 준공됐나요?
화서역푸르지오더에듀포레은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.