화서역파크뷰
경기도 수원시 장안구 정자동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 5억 8,500만원 3억 7,000만원 ~ 5억 9,900만원 | 3,902만원 | 10건 |
| 60㎡18평 | 6억 4,800만원 4억 1,900만원 ~ 6억 4,900만원 | 3,574만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,902만원, 지역 중위 1,825만원 대비 114% 높음
실거래가 대비 기대가격 138% 초과(비쌈)
최근 3개월 +20.8% 상승
최근 실거래 22건 (중개 22건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
화서역파크뷰의 평단가는 3,902만원으로, 지역 중위 평단가 1,825만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 2억 4,624만원과도 3억 3,876만원 차이가 나므로 수치상으로는 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 20.8% 올랐고 거래 22건이 모두 중개거래였던 점을 감안하면, 이 가격이 단순 고평가라기보다 최근 시장에서 실제로 형성된 가격일 가능성을 함께 봐야 합니다. 저평가 스코어 0/100은 어디까지나 제시된 수치 조합의 결과이며, 향후 가격 방향을 확정하는 지표는 아닙니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 49.56㎡15평 | 4층 | 5억 8,500만원 |
| 26.08.29 | 49.56㎡15평 | 1층 | 4억 9,000만원 |
| 26.08.26 | 49.56㎡15평 | 16층 | 5억 9,900만원 |
| 26.08.24 | 49.56㎡15평 | 20층 | 5억 5,000만원 |
| 26.08.13 | 49.56㎡15평 | 13층 | 5억 9,500만원 |
| 26.08.12 | 49.56㎡15평 | 2층 | 5억원 |
| 26.08.11 | 59.94㎡18평 | 19층 | 6억 4,800만원 |
| 26.08.11 | 49.56㎡15평 | 11층 | 5억 7,000만원 |
| 26.07.16 | 59.94㎡18평 | 2층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.04 | 59.94㎡18평 | 7층 | 6억 4,900만원 |
| 26.06.16 | 49.56㎡15평 | 20층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.27 | 59.94㎡18평 | 16층 | 6억 1,900만원 |
| 26.05.18 | 59.94㎡18평 | 19층 | 6억 4,500만원 |
| 26.05.09 | 49.56㎡15평 | 1층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.05 | 59.94㎡18평 | 9층 | 5억 7,800만원 |
| 26.04.16 | 59.94㎡18평 | 4층 | 6억원 |
| 26.04.09 | 49.56㎡15평 | 11층 | 4억 2,500만원 |
| 26.04.09 | 59.94㎡18평 | 2층 | 4억 6,500만원 |
| 26.04.08 | 59.94㎡18평 | 10층 | 5억 4,900만원 |
| 26.04.08 | 59.94㎡18평 | 1층 | 4억 1,900만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 103위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 꽃뫼노을마을한마루아파트 2000년 준공 | 6억 9,000만원 | 3,802만원 | 0 |
| 화서역 우방 센트럴파크 1999년 준공 | 6억 9,000만원 | 3,803만원 | 0 |
| 노을마을대동 2000년 준공 | 5억 9,500만원 | 3,279만원 | 0 |
| 백설마을삼환나우빌 1999년 준공 | 6억원 | 3,315만원 | 0 |
자주 묻는 질문
화서역파크뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화서역파크뷰의 최근 매매 실거래가는 5억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화서역파크뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,624만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화서역파크뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 5억 8,500만원, 60㎡(18평) 6억 4,800만원 입니다. 평단가는 약 3,902만원입니다.
화서역파크뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화서역파크뷰은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 120개 단지 중 103위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화서역파크뷰은 몇 년에 준공됐나요?
화서역파크뷰은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.