서광교파크스위첸
경기도 수원시 장안구 연무동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 6억 7,000만원 5억 9,500만원 ~ 6억 9,000만원 | 4,204만원 | 10건 |
| 59㎡18평 | 7억 9,000만원 7억원 ~ 7억 9,000만원 | 4,415만원 | 5건 |
| 60㎡18평 | 8억 2,500만원 6억 9,800만원 ~ 8억 2,500만원 | 4,570만원 | 5건 |
| 75㎡23평 | 8억 2,200만원 8억원 ~ 8억 9,000만원 | 3,611만원 | 5건 |
| 76㎡23평 | 8억 5,500만원 8억 3,000만원 ~ 8억 5,500만원 | 3,728만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 9억 2,000만원 9억 2,000만원 ~ 9억 4,000만원 | 3,584만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,570만원, 지역 중위 1,829만원 대비 150% 높음
실거래가 대비 기대가격 117% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.9% 상승
최근 실거래 30건 (중개 30건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 지역 기준보다 크게 높게 형성된 것으로 계산됩니다. 평단가가 4,570만원으로 지역 중위 평단가 1,829만원의 약 2.5배 수준이고, 연식 보정 기대가격 3억 7,973만원과 비교해도 실제 거래가는 4억 4,527만원 높아 기대가격 대비 격차가 큽니다. 이런 이유로 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어 강한 고평가 쪽으로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 추세가 +5.9%이고 중개거래 30건이 확인되어, 단순히 고평가로만 보기보다는 최근 시장에서 높은 가격대가 실제로 거래되고 있는 흐름으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 59.6816㎡18평 | 3층 | 8억 2,500만원 |
| 26.09.05 | 52.6886㎡16평 | 8층 | 6억 7,000만원 |
| 26.09.05 | 75.8254㎡23평 | 27층 | 8억 5,500만원 |
| 26.09.02 | 52.6886㎡16평 | 15층 | 6억 9,000만원 |
| 26.08.06 | 52.6886㎡16평 | 1층 | 6억 4,500만원 |
| 26.07.11 | 52.6886㎡16평 | 19층 | 6억 5,500만원 |
| 26.07.11 | 52.6886㎡16평 | 11층 | 6억 6,000만원 |
| 26.06.30 | 52.6886㎡16평 | 14층 | 6억 6,500만원 |
| 26.06.11 | 59.1473㎡18평 | 7층 | 7억 9,000만원 |
| 26.06.10 | 59.3686㎡18평 | 13층 | 7억 7,500만원 |
| 26.06.03 | 75.8254㎡23평 | 11층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.01 | 59.7779㎡18평 | 26층 | 7억 8,500만원 |
| 26.05.29 | 52.6886㎡16평 | 12층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.28 | 75.2536㎡23평 | 20층 | 8억 2,200만원 |
| 26.05.28 | 75.2536㎡23평 | 20층 | 8억 2,200만원 |
| 26.05.27 | 52.6886㎡16평 | 24층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.26 | 75.2536㎡23평 | 27층 | 8억 9,000만원 |
| 26.05.26 | 75.2536㎡23평 | 8층 | 8억원 |
| 26.05.23 | 59.3686㎡18평 | 18층 | 7억원 |
| 26.05.22 | 84.8505㎡26평 | 22층 | 9억 2,000만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 122개 단지 중 114위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 북수원자이렉스비아 2026년 준공 | 7억 8,500만원 | 4,338만원 | 0 |
| 화서역푸르지오브리시엘 2023년 준공 | 14억 4,500만원 | 5,629만원 | 0 |
| 포레나북수원 2023년 준공 | 9억원 | 3,502만원 | 0 |
| 화서역푸르지오더에듀포레 2009년 준공 | 8억 3,000만원 | 4,575만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서광교파크스위첸 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서광교파크스위첸의 최근 매매 실거래가는 8억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서광교파크스위첸은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,973만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서광교파크스위첸 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 6억 7,000만원, 59㎡(18평) 7억 9,000만원, 60㎡(18평) 8억 2,500만원, 75㎡(23평) 8억 2,200만원, 76㎡(23평) 8억 5,500만원, 85㎡(26평) 9억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 4,570만원입니다.
서광교파크스위첸 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서광교파크스위첸은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 122개 단지 중 114위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서광교파크스위첸은 몇 년에 준공됐나요?
서광교파크스위첸은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.