첫마을6단지(힐스테이트)
세종특별자치시 세종특별자치시 한솔동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 3억 1,000만원 3억 1,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,733만원 | 4건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 4억 6,800만원 4억 4,000만원 ~ 5억 3,500만원 | 1,840만원 | 13건 |
| 114㎡34평 | 6억 2,500만원 5억 6,000만원 ~ 6억 2,500만원 | 1,812만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,812만원, 지역 중위 2,097만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.3% 하락
최근 실거래 21건 (중개 20건 · 직거래 1건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
첫마을6단지(힐스테이트)는 평단가 1,812만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 2,334만원과 비교하면 약 9,834만원 저렴한 수준으로 산출되어 저평가 스코어 77점이 나왔습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.3%로 하락 중이고, 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이며 최근 거래 21건 중 20건이 중개거래라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만합니다. 즉 현재 가격이 기대가격보다 낮다는 수치상 신호는 있으나, 최근 하락 흐름이 이어지고 있다는 점도 함께 보셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 114.03㎡34평 | 13층 | 6억 2,500만원 |
| 26.10.10 | 59.15㎡18평 | 1층 | 3억 1,000만원 |
| 26.09.29 | 84.08㎡25평 | 7층 | 4억 6,800만원 |
| 26.09.28 | 114.03㎡34평 | 19층 | 5억 7,000만원 |
| 26.09.19 | 84.08㎡25평 | 10층 | 4억 6,700만원 |
| 26.09.15 | 84.08㎡25평 | 14층 | 4억 7,000만원 |
| 26.09.15 | 59.15㎡18평 | 9층 | 3억 8,500만원 |
| 26.09.08 | 84.18㎡25평 | 11층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.06 | 114.14㎡35평 | 2층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.28 | 84.11㎡25평 | 15층 | 5억원 |
| 26.07.25 | 84.11㎡25평 | 23층 | 5억원 |
| 26.07.20 | 59.15㎡18평직거래 | 17층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.20 | 84.08㎡25평 | 21층 | 4억 4,300만원 |
| 26.07.17 | 84.11㎡25평 | 18층 | 5억 3,500만원 |
| 26.06.10 | 114.14㎡35평 | 1층 | 5억 6,000만원 |
| 26.06.09 | 84.11㎡25평 | 17층 | 4억 7,500만원 |
| 26.06.08 | 84.18㎡25평 | 9층 | 4억 4,000만원 |
| 26.05.25 | 84.11㎡25평 | 2층 | 4억 9,000만원 |
| 26.05.16 | 84.11㎡25평 | 7층 | 4억 6,800만원 |
| 26.05.16 | 84.08㎡25평 | 16층 | 4억 4,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이지더원(가락마을4단지) 2014년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 76 |
| 첫마을2단지(퍼스트프라임) 2011년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,865만원 | 72 |
| 가락마을21단지(에듀포레) 2015년 준공 | 4억 6,900만원 | 1,825만원 | 76 |
| 가락마을5단지(유승한내들) 2015년 준공 | 4억 5,900만원 | 1,787만원 | 80 |
자주 묻는 질문
첫마을6단지(힐스테이트) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
첫마을6단지(힐스테이트)의 최근 매매 실거래가는 6억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
첫마을6단지(힐스테이트)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 77점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,334만원으로, 현재 실거래가가 약 9,834만원 낮습니다.
첫마을6단지(힐스테이트) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 3억 1,000만원, 84㎡(25평) 4억 6,800만원, 114㎡(34평) 6억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 1,812만원입니다.
첫마을6단지(힐스테이트) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
첫마을6단지(힐스테이트)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
첫마을6단지(힐스테이트)은 몇 년에 준공됐나요?
첫마을6단지(힐스테이트)은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.