첫마을2단지(퍼스트프라임)
세종특별자치시 세종특별자치시 한솔동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 3억 9,000만원 3억원 ~ 3억 9,000만원 | 2,605만원 | 2건 |
| 50㎡15평 | 2억 8,000만원 2억 6,500만원 ~ 2억 8,000만원 | 1,865만원 | 8건 |
| 60㎡18평 | 3억 4,000만원 3억 4,000만원 ~ 3억 9,500만원 | 1,879만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 5억원 4억 1,000만원 ~ 5억 2,200만원 | 1,947만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,865만원, 지역 중위 2,097만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +7% 상승
최근 실거래 17건 (중개 16건 · 직거래 1건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
첫마을2단지의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원이고 평단가는 1,865만원으로, 지역 중위 평단가 2,097만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 3억 1,476만원과 비교하면 약 3,476만원 저렴한 수준으로 계산되어 저평가 스코어 72점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 7% 상승했고 거래 17건 중 16건이 중개거래인 점을 감안하면, 이 저평가 격차가 곧바로 해소된다고 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 59.83㎡18평 | 7층 | 3억 4,000만원 |
| 26.10.16 | 49.62㎡15평 | 16층 | 2억 8,000만원 |
| 26.10.14 | 49.49㎡15평 | 15층 | 3억 9,000만원 |
| 26.10.05 | 49.62㎡15평 | 20층 | 2억 8,000만원 |
| 26.10.01 | 49.62㎡15평 | 8층 | 2억 7,500만원 |
| 26.09.21 | 49.62㎡15평 | 8층 | 2억 8,000만원 |
| 26.09.14 | 49.62㎡15평 | 6층 | 2억 6,900만원 |
| 26.09.13 | 49.62㎡15평 | 12층 | 2억 6,500만원 |
| 26.09.10 | 59.83㎡18평 | 3층 | 3억 9,500만원 |
| 26.08.29 | 49.62㎡15평 | 16층 | 2억 7,500만원 |
| 26.08.20 | 84.91㎡26평 | 8층 | 5억원 |
| 26.08.08 | 84.91㎡26평 | 24층 | 5억 2,200만원 |
| 26.08.08 | 84.81㎡26평 | 10층 | 5억원 |
| 26.07.14 | 49.49㎡15평 | 13층 | 3억원 |
| 26.05.31 | 84.91㎡26평 | 11층 | 4억 9,000만원 |
| 26.05.18 | 84.83㎡26평직거래 | 4층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.13 | 49.62㎡15평 | 15층 | 2억 7,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 51위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 첫마을6단지(힐스테이트) 2012년 준공 | 6억 2,500만원 | 1,812만원 | 77 |
| 가재마을4단지(센트레빌) 2015년 준공 | 4억 2,300만원 | 1,865만원 | 72 |
| 이지더원(가락마을4단지) 2014년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 76 |
| 범지기마을7단지 호반에코시티 2014년 준공 | 4억 9,000만원 | 1,911만원 | 68 |
자주 묻는 질문
첫마을2단지(퍼스트프라임) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
첫마을2단지(퍼스트프라임)의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
첫마을2단지(퍼스트프라임)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,476만원으로, 현재 실거래가가 약 3,476만원 낮습니다.
첫마을2단지(퍼스트프라임) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 3억 9,000만원, 50㎡(15평) 2억 8,000만원, 60㎡(18평) 3억 4,000만원, 85㎡(26평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,865만원입니다.
첫마을2단지(퍼스트프라임) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
첫마을2단지(퍼스트프라임)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 51위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
첫마을2단지(퍼스트프라임)은 몇 년에 준공됐나요?
첫마을2단지(퍼스트프라임)은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.