이지더원(가락마을4단지)
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 3,000만원 3억원 ~ 3억 4,200만원 | 1,819만원 | 7건 |
| 80㎡24평 | 4억 2,000만원 | 1,744만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,819만원, 지역 중위 2,097만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.6% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,819만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 8,038만원과 비교해도 실제 거래가는 약 5,038만원 낮게 형성되어 있어 수치상 저평가 신호가 나타납니다. 최근 3개월 시세가 3.6% 상승했고 거래 8건이 모두 중개거래로 확인되어, 적어도 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지 때문에 왜곡된 가격은 아닌 것으로 보입니다. 다만 이는 평단가와 연식 보정이라는 제한된 수치에 근거한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 59.965㎡18평 | 14층 | 3억 3,000만원 |
| 26.10.19 | 59.965㎡18평 | 6층 | 3억 2,500만원 |
| 26.09.18 | 59.9853㎡18평 | 9층 | 3억 4,200만원 |
| 26.06.18 | 59.9853㎡18평 | 17층 | 3억 3,800만원 |
| 26.05.23 | 59.965㎡18평 | 2층 | 3억원 |
| 26.05.21 | 59.9853㎡18평 | 3층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.16 | 59.965㎡18평 | 5층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.09 | 79.5988㎡24평 | 6층 | 4억 2,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 52위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가락마을21단지(에듀포레) 2015년 준공 | 4억 6,900만원 | 1,825만원 | 76 |
| 가락마을5단지(유승한내들) 2015년 준공 | 4억 5,900만원 | 1,787만원 | 80 |
| 첫마을6단지(힐스테이트) 2012년 준공 | 6억 2,500만원 | 1,812만원 | 77 |
| 가재마을4단지(센트레빌) 2015년 준공 | 4억 2,300만원 | 1,865만원 | 72 |
자주 묻는 질문
이지더원(가락마을4단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이지더원(가락마을4단지)의 최근 매매 실거래가는 3억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이지더원(가락마을4단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 76점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,038만원으로, 현재 실거래가가 약 5,038만원 낮습니다.
이지더원(가락마을4단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 3,000만원, 80㎡(24평) 4억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,819만원입니다.
이지더원(가락마을4단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이지더원(가락마을4단지)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 52위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이지더원(가락마을4단지)은 몇 년에 준공됐나요?
이지더원(가락마을4단지)은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.