이지더원(가락마을4단지)
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 3,800만원 3억원 ~ 3억 4,000만원 | 1,863만원 | 5건 |
| 80㎡24평 | 4억 2,000만원 | 1,744만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,863만원, 지역 중위 2,020만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.2% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이지더원(가락마을4단지)은 최근 매매 실거래가가 3억 3,800만원, 평단가 1,863만원으로, 지역 중위 평단가 2,020만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 3억 6,654만원과 비교하면 약 2,854만원 낮은 수준이라 저평가 스코어 66점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.2% 올랐고 거래 6건 모두 중개거래이므로, 이 가격이 단순히 싸다기보다는 최근 상승 흐름 속에서 상대적으로 낮게 거래된 결과로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.18 | 59.9853㎡18평 | 17층 | 3억 3,800만원 |
| 26.05.23 | 59.965㎡18평 | 2층 | 3억원 |
| 26.05.21 | 59.9853㎡18평 | 3층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.16 | 59.965㎡18평 | 5층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.09 | 79.5988㎡24평 | 6층 | 4억 2,000만원 |
| 26.04.09 | 59.9853㎡18평 | 12층 | 3억 4,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 90위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가락마을3단지(호반베르디움) 2014년 준공 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 67 |
| 세종리슈빌S 2014년 준공 | 1억 1,000만원 | 1,836만원 | 68 |
| 한신엘리트파크(범지기9단지) 2015년 준공 | 5억 7,000만원 | 1,885만원 | 63 |
| 범지기마을7단지 호반에코시티 2014년 준공 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 73 |
자주 묻는 질문
이지더원(가락마을4단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이지더원(가락마을4단지)의 최근 매매 실거래가는 3억 3,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이지더원(가락마을4단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,654만원으로, 현재 실거래가가 약 2,854만원 낮습니다.
이지더원(가락마을4단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 3,800만원, 80㎡(24평) 4억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,863만원입니다.
이지더원(가락마을4단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이지더원(가락마을4단지)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 90위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이지더원(가락마을4단지)은 몇 년에 준공됐나요?
이지더원(가락마을4단지)은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.