가락마을21단지(에듀포레)
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 6,900만원 3억 3,000만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,825만원 | 4건 직거래 포함 |
| 100㎡30평 | 4억 9,900만원 4억 9,900만원 ~ 5억원 | 1,651만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,825만원, 지역 중위 2,097만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 -10.6% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
가락마을21단지(에듀포레)는 평단가가 1,825만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 3,898만원 대비 실제 거래가가 약 7,000만원 낮아 수치상 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 -10.6% 하락 중이고 거래건수가 6건에 그쳐, 이 갭이 단기 하락세에 따른 것인지 구조적인 저평가인지 단정하기 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지의 가격 왜곡 가능성은 해당되지 않습니다. 제시된 수치만으로는 저평가 스코어 76점이 나오지만, 하락 추세가 이어질 경우 갭이 더 벌어질 수 있으므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 84.967㎡26평 | 15층 | 4억 6,900만원 |
| 26.08.31 | 84.9757㎡26평직거래 | 13층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.11 | 84.9757㎡26평 | 3층 | 4억 4,850만원 |
| 26.06.21 | 84.9757㎡26평 | 20층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.09 | 99.9434㎡30평 | 22층 | 4억 9,900만원 |
| 26.05.24 | 99.9434㎡30평 | 18층 | 5억원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 63위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가락마을5단지(유승한내들) 2015년 준공 | 4억 5,900만원 | 1,787만원 | 80 |
| 가재마을4단지(센트레빌) 2015년 준공 | 4억 2,300만원 | 1,865만원 | 72 |
| 이지더원(가락마을4단지) 2014년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 76 |
| 가락마을15단지(중흥파크뷰) 2015년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,765만원 | 82 |
자주 묻는 질문
가락마을21단지(에듀포레) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가락마을21단지(에듀포레)의 최근 매매 실거래가는 4억 6,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가락마을21단지(에듀포레)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 76점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,898만원으로, 현재 실거래가가 약 6,998만원 낮습니다.
가락마을21단지(에듀포레) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 6,900만원, 100㎡(30평) 4억 9,900만원 입니다. 평단가는 약 1,825만원입니다.
가락마을21단지(에듀포레) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가락마을21단지(에듀포레)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 63위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가락마을21단지(에듀포레)은 몇 년에 준공됐나요?
가락마을21단지(에듀포레)은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.