가락마을11단지(중흥에듀카운티)
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 4,000만원 3억 700만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,874만원 | 7건 |
| 74㎡22평 | 4억원 3억 9,000만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,794만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억 4,000만원 4억 1,800만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,712만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,874만원, 지역 중위 2,020만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.5% 하락
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
가락마을11단지의 최근 매매 실거래가는 3억 4,000만원으로, 지역 중위 평단가 2,020만원보다 낮은 1,874만원 수준입니다. 여기에 연식 보정을 반영한 기대가격 3억 8,857만원과 비교하면 약 4,857만원 낮게 거래되고 있어, 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.5%로 약세이고, 저평가 스코어 75점은 강한 저평가 구간에 해당하지만 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 59.9907㎡18평 | 4층 | 3억 4,000만원 |
| 26.09.05 | 59.9907㎡18평 | 17층 | 3억 4,500만원 |
| 26.08.10 | 84.9837㎡26평직거래 | 12층 | 4억 1,800만원 |
| 26.08.05 | 59.9907㎡18평 | 1층 | 3억 700만원 |
| 26.06.22 | 73.713㎡22평 | 10층 | 4억원 |
| 26.06.09 | 84.9837㎡26평 | 6층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.07 | 59.9907㎡18평 | 9층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.26 | 84.9837㎡26평 | 21층 | 4억 2,800만원 |
| 26.05.23 | 73.713㎡22평 | 7층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.14 | 73.713㎡22평 | 6층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.04 | 59.9907㎡18평 | 5층 | 3억 3,000만원 |
| 26.04.22 | 59.9907㎡18평 | 3층 | 3억 4,400만원 |
| 26.04.21 | 84.9837㎡26평 | 14층 | 4억 5,000만원 |
| 26.04.18 | 59.9907㎡18평 | 24층 | 3억 5,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한신엘리트파크(범지기9단지) 2015년 준공 | 5억 7,000만원 | 1,885만원 | 63 |
| 가재마을4단지(센트레빌) 2015년 준공 | 4억 8,800만원 | 1,899만원 | 62 |
| 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 2015년 준공 | 5억 5,500만원 | 1,908만원 | 61 |
| 이지더원(가락마을4단지) 2014년 준공 | 3억 3,800만원 | 1,863만원 | 66 |
자주 묻는 질문
가락마을11단지(중흥에듀카운티) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가락마을11단지(중흥에듀카운티)의 최근 매매 실거래가는 3억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가락마을11단지(중흥에듀카운티)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 75점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,857만원으로, 현재 실거래가가 약 4,857만원 낮습니다.
가락마을11단지(중흥에듀카운티) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 4,000만원, 74㎡(22평) 4억원, 85㎡(26평) 4억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,874만원입니다.
가락마을11단지(중흥에듀카운티) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가락마을11단지(중흥에듀카운티)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가락마을11단지(중흥에듀카운티)은 몇 년에 준공됐나요?
가락마을11단지(중흥에듀카운티)은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.