송림마을6단지(금실풍요로운)
대전광역시 유성구 하기동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 124㎡38평 | 5억 500만원 5억원 ~ 5억 500만원 | 1,349만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,349만원, 지역 중위 1,406만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +1% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
송림마을6단지(금실풍요로운)의 최근 매매 실거래가는 5억 500만원으로, 연식 보정을 거친 기대가격 5억 2,620만원보다 약 2,120만원 낮은 수준입니다. 다만 평단가가 1,349만원으로 지역 중위 평단가 1,406만원과 비교해 크게 벗어나지 않고, 저평가 스코어가 58점으로 '적정' 구간에 있어 시장에서 유독 싸게 거래되는 상황은 아닙니다. 최근 3개월 시세가 1% 오르고 중개거래가 2건 이뤄진 점을 보면 수요가 완전히 끊긴 것은 아니지만, 가격 상승 동력이 강하다고 보기도 어렵습니다. 결론적으로 이 아파트는 급락이나 급등 없이 지역 시세 흐름을 따라가는 적정 수준으로, 현재 가격이 특별히 저평가되었다고 단정하기는 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 123.72㎡37평 | 16층 | 5억 500만원 |
| 26.05.29 | 123.72㎡37평 | 11층 | 5억원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
송림마을6단지(금실풍요로운) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송림마을6단지(금실풍요로운)의 최근 매매 실거래가는 5억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송림마을6단지(금실풍요로운)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 2,620만원으로, 현재 실거래가가 약 2,120만원 낮습니다.
송림마을6단지(금실풍요로운) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
124㎡(38평) 5억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,349만원입니다.
송림마을6단지(금실풍요로운) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송림마을6단지(금실풍요로운)은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송림마을6단지(금실풍요로운)은 몇 년에 준공됐나요?
송림마을6단지(금실풍요로운)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.