샘물타운
대전광역시 유성구 원내동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,500만원 1억 5,500만원 ~ 1억 9,500만원 | 1,074만원 | 2건 |
| 75㎡23평 | 1억 9,500만원 1억 7,200만원 ~ 2억 3,500만원 | 860만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 4,400만원 2억 1,500만원 ~ 2억 9,000만원 | 950만원 | 5건 |
| 99㎡30평 | 2억 7,500만원 | 915만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 950만원, 지역 중위 1,440만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.9% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
샘물타운은 평단가 950만원으로 지역 중위 평단가 1,440만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 3,300만원과 비교하면 약 8,900만원 낮은 수준으로 계산되어 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 대표 시세가 중개거래 11건을 바탕으로 한 것이고 최근 3개월 추세가 +5.9%로 이미 상승 흐름을 보인 만큼, 이 저평가 갭이 곧바로 해소된다고 단정하기는 어렵습니다. 1996년 준공된 연식과 거래량·거래유형을 함께 감안해 해석하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.94㎡26평 | 9층 | 2억 4,400만원 |
| 26.09.05 | 84.94㎡26평 | 1층 | 2억 1,500만원 |
| 26.08.20 | 74.94㎡23평 | 1층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.13 | 60㎡18평 | 13층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.12 | 99.39㎡30평 | 2층 | 2억 7,500만원 |
| 26.07.31 | 84.94㎡26평 | 11층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.11 | 84.94㎡26평 | 9층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.15 | 74.94㎡23평 | 3층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.16 | 74.94㎡23평 | 1층 | 1억 7,200만원 |
| 26.05.13 | 84.94㎡26평 | 5층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.08 | 60㎡18평 | 2층 | 1억 5,500만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 177개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
샘물타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
샘물타운의 최근 매매 실거래가는 2억 4,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
샘물타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,300만원으로, 현재 실거래가가 약 8,900만원 낮습니다.
샘물타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,500만원, 75㎡(23평) 1억 9,500만원, 85㎡(26평) 2억 4,400만원, 99㎡(30평) 2억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 950만원입니다.
샘물타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
샘물타운은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 177개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
샘물타운은 몇 년에 준공됐나요?
샘물타운은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.