샘물타운
대전광역시 유성구 원내동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,500만원 1억 5,500만원 ~ 1억 9,500만원 | 1,074만원 | 2건 |
| 75㎡23평 | 1억 9,500만원 1억 7,200만원 ~ 2억 3,500만원 | 860만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 1,500만원 2억 1,500만원 ~ 2억 9,000만원 | 837만원 | 5건 |
| 99㎡30평 | 2억 7,500만원 | 915만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 837만원, 지역 중위 1,406만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 34% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.2% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
샘물타운의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원으로, 평단가가 837만원 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가 1,406만원과 비교해 크게 낮고, 준공연도(1996년)를 감안한 연식 보정 기대가격 3억 2,514만원과 비교해도 약 1억 1,014만원가량 낮은 수준입니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격이라는 점은 신뢰할 수 있습니다. 최근 3개월간 시세가 6.2% 상승했고 거래도 12건으로 활발한 편이어서, 수치상으로는 저평가 상태가 점차 해소되는 국면으로 볼 수 있습니다. 다만 이 추정치는 주어진 가격과 지역 평균, 연식 차이만으로 계산한 참고용 수치이며, 실제 매매가는 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 이해해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 84.94㎡26평 | 1층 | 2억 1,500만원 |
| 26.08.20 | 74.94㎡23평 | 1층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.13 | 60㎡18평 | 13층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.12 | 99.39㎡30평 | 2층 | 2억 7,500만원 |
| 26.07.31 | 84.94㎡26평 | 11층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.11 | 84.94㎡26평 | 9층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.15 | 74.94㎡23평 | 3층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.16 | 74.94㎡23평 | 1층 | 1억 7,200만원 |
| 26.05.13 | 84.94㎡26평 | 5층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.08 | 60㎡18평 | 2층 | 1억 5,500만원 |
| 26.04.11 | 74.94㎡23평 | 3층 | 2억 3,500만원 |
| 26.04.06 | 84.94㎡26평 | 11층 | 2억 5,500만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
샘물타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
샘물타운의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
샘물타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,514만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,014만원 낮습니다.
샘물타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,500만원, 75㎡(23평) 1억 9,500만원, 85㎡(26평) 2억 1,500만원, 99㎡(30평) 2억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 837만원입니다.
샘물타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
샘물타운은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
샘물타운은 몇 년에 준공됐나요?
샘물타운은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.