우성햇살
대전광역시 유성구 구암동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 2,000만원 2억 1,400만원 ~ 2억 3,200만원 | 856만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 856만원, 지역 중위 1,406만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.3% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원으로, 평단가가 856만원 수준입니다. 이는 유성구 구암동의 중위 평단가 1,406만원보다 크게 낮고, 준공연도(1993년)를 감안해 보정한 기대가격 3억 720만원과 비교해도 약 8,720만원가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.3% 하락했고 거래 건수가 3건으로 많지 않아, 현재 가격이 시장의 전반적인 흐름을 대표한다고 보기 어렵습니다. 거래 유형이 모두 중개거래라 신뢰할 만한 편이지만, 거래량이 적은 점을 감안하면 이 가격이 저평가의 확정 신호라기보다는 참고용 추정치로 이해하시는 것이 적절합니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 84.9737㎡26평 | 15층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.06 | 84.9737㎡26평 | 7층 | 2억 3,200만원 |
| 26.04.27 | 84.9737㎡26평 | 18층 | 2억 1,400만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우성햇살 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성햇살의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성햇살은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 720만원으로, 현재 실거래가가 약 8,720만원 낮습니다.
우성햇살 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 856만원입니다.
우성햇살 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성햇살은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성햇살은 몇 년에 준공됐나요?
우성햇살은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.