청솔뉴서울
대전광역시 유성구 송강동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 2,950만원 1억 2,950만원 ~ 1억 6,000만원 | 722만원 | 6건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 2억 2,000만원 2억 900만원 ~ 2억 2,000만원 | 861만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 861만원, 지역 중위 1,406만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.7% 하락
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 861만원으로, 지역 중위 평단가 1,406만원보다 크게 낮고, 준공연도(1995년)를 감안한 기대가격 3억 527만원 대비 약 8,527만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 0.7% 소폭 하락했지만 거래는 8건으로 활발한 편이며, 대표 거래가 중개거래이므로 해당 가격은 실제 시장에서 형성된 유효한 가격으로 볼 수 있습니다. 다만, 준공된 지 30년이 넘은 노후 단지라는 점과 지역 평균과의 단순 비교만으로 저평가를 판단하기는 어렵고, 해당 단지만의 특수한 요인(예: 단지 규모, 관리 상태 등)이 가격에 반영됐을 가능성도 있습니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 84.44㎡26평 | 5층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.02 | 59.2925㎡18평직거래 | 1층 | 1억 3,000만원 |
| 26.05.11 | 59.2925㎡18평 | 3층 | 1억 2,950만원 |
| 26.05.09 | 84.44㎡26평 | 4층 | 2억 900만원 |
| 26.05.02 | 59.2925㎡18평 | 13층 | 1억 6,000만원 |
| 26.04.27 | 59.2925㎡18평직거래 | 6층 | 1억 3,000만원 |
| 26.04.19 | 59.2925㎡18평 | 12층 | 1억 5,400만원 |
| 26.04.02 | 59.2925㎡18평 | 13층 | 1억 3,900만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
청솔뉴서울 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청솔뉴서울의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청솔뉴서울은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 527만원으로, 현재 실거래가가 약 8,527만원 낮습니다.
청솔뉴서울 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 2,950만원, 84㎡(25평) 2억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 861만원입니다.
청솔뉴서울 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청솔뉴서울은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청솔뉴서울은 몇 년에 준공됐나요?
청솔뉴서울은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.