송강그린
대전광역시 유성구 송강동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 6,000만원 1억 6,000만원 ~ 2억 3,500만원 | 883만원 | 25건 |
| 85㎡26평 | 2억 4,000만원 1억 9,800만원 ~ 2억 4,000만원 | 933만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 883만원, 지역 중위 1,406만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 30% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.6% 상승
최근 실거래 37건 (중개 37건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 37건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송강그린은 평단가가 883만원으로 유성구 중위 평단가 1,406만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 2억 2,934만원과 비교하면 약 6,934만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 7.6% 오르고 중개거래 37건이 발생한 점을 보면, 이 가격대에서 거래가 실제로 이뤄지고 있는 것으로 보입니다. 다만 연식이 오래된 단지라 시세 차이가 단순 저평가인지 다른 요인 때문인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 37건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 59.914㎡18평 | 9층 | 1억 6,000만원 |
| 26.08.20 | 59.914㎡18평 | 7층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.19 | 59.914㎡18평 | 12층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.15 | 59.914㎡18평 | 7층 | 1억 8,200만원 |
| 26.08.10 | 84.996㎡26평 | 14층 | 2억 4,000만원 |
| 26.08.05 | 84.996㎡26평 | 2층 | 2억 2,700만원 |
| 26.08.03 | 59.914㎡18평 | 11층 | 2억원 |
| 26.07.23 | 59.914㎡18평 | 8층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.18 | 59.914㎡18평 | 15층 | 1억 6,450만원 |
| 26.07.14 | 59.914㎡18평 | 2층 | 1억 8,900만원 |
| 26.07.11 | 59.914㎡18평 | 7층 | 1억 9,500만원 |
| 26.07.11 | 59.914㎡18평 | 12층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.08 | 59.914㎡18평 | 7층 | 2억 800만원 |
| 26.06.29 | 84.996㎡26평 | 14층 | 2억 2,500만원 |
| 26.06.27 | 59.914㎡18평 | 10층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.27 | 59.914㎡18평 | 4층 | 1억 9,800만원 |
| 26.06.23 | 59.914㎡18평 | 15층 | 2억 500만원 |
| 26.06.19 | 84.996㎡26평 | 6층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 59.914㎡18평 | 14층 | 2억원 |
| 26.06.10 | 59.914㎡18평 | 2층 | 1억 8,600만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
송강그린 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송강그린의 최근 매매 실거래가는 1억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송강그린은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,934만원으로, 현재 실거래가가 약 6,934만원 낮습니다.
송강그린 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 6,000만원, 85㎡(26평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 883만원입니다.
송강그린 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 37건입니다 (그중 중개거래 37건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송강그린은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송강그린은 몇 년에 준공됐나요?
송강그린은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.