도룡에스케이뷰
대전광역시 유성구 도룡동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억 4,800만원 7억 1,000만원 ~ 8억 4,800만원 | 4,672만원 | 8건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 12억 5,500만원 12억원 ~ 12억 5,500만원 | 4,881만원 | 3건 |
| 128㎡39평 | 16억원 | 4,141만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,881만원, 지역 중위 1,406만원 대비 247% 높음
실거래가 대비 기대가격 228% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 4,881만원으로, 지역 중위 평단가 1,406만원의 약 3.5배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 3억 8,318만원과 비교해도 실제 거래가가 8억 7,182만원 더 높아, 저평가 스코어가 0점으로 산출될 만큼 시장에서 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 6% 오르고 거래도 13건(중개거래 12건)으로 활발한 점은 수요가 존재한다는 신호로 볼 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장가와 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 84.9944㎡26평 | 9층 | 12억 5,500만원 |
| 26.08.18 | 59.9964㎡18평 | 6층 | 8억 4,800만원 |
| 26.08.16 | 84.9944㎡26평 | 7층 | 12억 2,000만원 |
| 26.07.19 | 59.9964㎡18평 | 8층 | 8억 2,000만원 |
| 26.07.04 | 59.9964㎡18평 | 10층 | 8억 2,500만원 |
| 26.06.28 | 59.9964㎡18평 | 7층 | 8억원 |
| 26.06.19 | 59.9964㎡18평직거래 | 6층 | 8억원 |
| 26.06.16 | 127.7275㎡39평 | 8층 | 16억원 |
| 26.06.12 | 59.9964㎡18평 | 11층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 127.7275㎡39평 | 9층 | 16억원 |
| 26.05.23 | 84.9944㎡26평 | 11층 | 12억원 |
| 26.04.14 | 59.9964㎡18평 | 7층 | 8억원 |
| 26.04.10 | 59.9964㎡18평 | 1층 | 7억 1,000만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 141위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 도룡포레미소지움 2020년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 0 |
| 베르디움 2014년 준공 | 8억 6,500만원 | 3,367만원 | 0 |
| 스마트시티2단지 2008년 준공 | 18억원 | 5,835만원 | 0 |
| 문지효성해링턴플레이스 2017년 준공 | 5억 4,500만원 | 3,004만원 | 0 |
자주 묻는 질문
도룡에스케이뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도룡에스케이뷰의 최근 매매 실거래가는 12억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도룡에스케이뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,318만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
도룡에스케이뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억 4,800만원, 85㎡(26평) 12억 5,500만원, 128㎡(39평) 16억원 입니다. 평단가는 약 4,881만원입니다.
도룡에스케이뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도룡에스케이뷰은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 141위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도룡에스케이뷰은 몇 년에 준공됐나요?
도룡에스케이뷰은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.