대전아이파크시티2단지
대전광역시 유성구 상대동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 1,800만원 7억 9,200만원 ~ 9억원 | 3,188만원 | 27건 |
| 105㎡32평 | 10억 2,000만원 10억 2,000만원 ~ 11억 4,000만원 | 3,213만원 | 16건 |
| 123㎡37평 | 11억 7,000만원 11억 4,500만원 ~ 12억 5,000만원 | 3,147만원 | 9건 |
| 145㎡44평 | 15억 7,000만원 15억 2,000만원 ~ 15억 7,000만원 | 3,569만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,188만원, 지역 중위 1,406만원 대비 127% 높음
실거래가 대비 기대가격 97% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.4% 하락
최근 실거래 55건 (중개 55건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 55건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대전아이파크시티2단지의 평단가는 3,188만원으로, 지역 중위 평단가 1,406만원의 두 배를 웃돕니다. 연식 보정 기대가격 4억 1,487만원과 비교하면 실제 거래가는 4억 313만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.4%로 보합에 가깝고 거래건수도 55건으로 적지 않아, 가격이 형성된 데에는 신축 프리미엄이 반영된 것으로 보입니다. 저평가 스코어 0/100은 이 단지가 현재 시장에서 저평가가 아닌 고평가 국면에 있다는 뜻이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 55건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.8218㎡26평 | 21층 | 8억 1,800만원 |
| 26.08.28 | 84.8389㎡26평 | 19층 | 8억 7,400만원 |
| 26.08.22 | 84.8389㎡26평 | 15층 | 8억 5,900만원 |
| 26.08.22 | 84.8389㎡26평 | 2층 | 7억 9,200만원 |
| 26.08.19 | 84.8389㎡26평 | 12층 | 8억 7,800만원 |
| 26.08.18 | 84.8389㎡26평 | 24층 | 8억 7,000만원 |
| 26.08.15 | 84.8389㎡26평 | 21층 | 8억 7,000만원 |
| 26.08.07 | 84.8389㎡26평 | 8층 | 8억 1,900만원 |
| 26.08.01 | 84.8389㎡26평 | 8층 | 8억 5,000만원 |
| 26.07.24 | 122.8894㎡37평 | 35층 | 11억 7,000만원 |
| 26.07.23 | 104.9571㎡32평 | 12층 | 10억 2,000만원 |
| 26.07.22 | 104.9571㎡32평 | 8층 | 10억 4,500만원 |
| 26.07.18 | 122.8894㎡37평 | 12층 | 11억 8,500만원 |
| 26.07.16 | 122.8894㎡37평 | 35층 | 12억 5,000만원 |
| 26.07.15 | 104.6659㎡32평 | 9층 | 10억 6,500만원 |
| 26.07.14 | 84.8389㎡26평 | 13층 | 9억원 |
| 26.07.13 | 104.6659㎡32평 | 12층 | 11억원 |
| 26.07.09 | 84.8389㎡26평 | 21층 | 8억 7,000만원 |
| 26.07.04 | 122.8894㎡37평 | 24층 | 11억 7,500만원 |
| 26.06.29 | 84.8389㎡26평 | 8층 | 8억 1,100만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 165위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 갑천1트리풀시티힐스테이트 2023년 준공 | 5억 8,000만원 | 3,197만원 | 0 |
| 대전아이파크시티1단지 2021년 준공 | 7억 5,700만원 | 2,950만원 | 0 |
| 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 2023년 준공 | 7억 4,500만원 | 2,898만원 | 0 |
| 문지효성해링턴플레이스 2017년 준공 | 5억 4,500만원 | 3,004만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대전아이파크시티2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대전아이파크시티2단지의 최근 매매 실거래가는 8억 1,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대전아이파크시티2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,487만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대전아이파크시티2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 1,800만원, 105㎡(32평) 10억 2,000만원, 123㎡(37평) 11억 7,000만원, 145㎡(44평) 15억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 3,188만원입니다.
대전아이파크시티2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 55건입니다 (그중 중개거래 55건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대전아이파크시티2단지은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 165위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대전아이파크시티2단지은 몇 년에 준공됐나요?
대전아이파크시티2단지은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.