도룡포레미소지움
대전광역시 유성구 가정동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 62㎡19평 | 7억 7,300만원 6억 8,500만원 ~ 7억 7,300만원 | 4,123만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 10억 2,000만원 9억 5,000만원 ~ 10억 9,500만원 | 3,969만원 | 10건 |
| 103㎡31평 | 12억 8,000만원 12억 5,000만원 ~ 12억 8,000만원 | 4,110만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,969만원, 지역 중위 1,440만원 대비 176% 높음
실거래가 대비 기대가격 160% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2% 상승
최근 실거래 18건 (중개 18건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
도룡포레미소지움은 평단가가 3,969만원으로 지역 중위 평단가 1,440만원의 약 2.8배에 달하고, 연식 보정 기대가격 3억 9,231만원과 비교하면 실거래가가 6억 2,769만원 더 높아 수치상으로는 강한 고평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2%이고 중개거래 18건이 확인되어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 치우쳐 있으니, 현재 가격 수준이 기대가격 대비 상당한 프리미엄을 반영하고 있다는 정도로 해석하는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 84.9637㎡26평 | 2층 | 10억 2,000만원 |
| 26.09.14 | 102.9445㎡31평 | 6층 | 12억 8,000만원 |
| 26.09.09 | 102.9445㎡31평 | 10층 | 12억 5,800만원 |
| 26.09.08 | 61.9804㎡19평 | 12층 | 7억 7,300만원 |
| 26.09.08 | 84.9637㎡26평 | 2층 | 9억 5,000만원 |
| 26.09.03 | 84.9637㎡26평 | 4층 | 10억 8,000만원 |
| 26.08.30 | 84.9637㎡26평 | 9층 | 10억 9,500만원 |
| 26.08.29 | 102.9445㎡31평 | 6층 | 12억 5,000만원 |
| 26.08.22 | 61.9804㎡19평 | 5층 | 7억 4,000만원 |
| 26.08.07 | 84.9637㎡26평 | 9층 | 10억 4,900만원 |
| 26.07.23 | 84.9637㎡26평 | 7층 | 10억 6,000만원 |
| 26.07.10 | 61.9804㎡19평 | 4층 | 6억 8,500만원 |
| 26.07.10 | 61.9804㎡19평 | 2층 | 7억 1,500만원 |
| 26.07.01 | 61.9082㎡19평 | 4층 | 7억 1,500만원 |
| 26.06.06 | 84.9637㎡26평 | 5층 | 10억 7,000만원 |
| 26.06.03 | 84.9637㎡26평 | 5층 | 10억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 84.9637㎡26평 | 6층 | 10억 5,000만원 |
| 26.05.27 | 84.9637㎡26평 | 4층 | 10억 5,000만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 177개 단지 중 160위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대전아이파크시티2단지 2021년 준공 | 11억 3,000만원 | 3,569만원 | 0 |
| 도룡에스케이뷰 2018년 준공 | 12억 5,500만원 | 4,881만원 | 0 |
| 대전아이파크시티1단지 2021년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,844만원 | 0 |
| 베르디움 2014년 준공 | 8억 3,000만원 | 3,231만원 | 0 |
자주 묻는 질문
도룡포레미소지움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도룡포레미소지움의 최근 매매 실거래가는 10억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도룡포레미소지움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,231만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
도룡포레미소지움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
62㎡(19평) 7억 7,300만원, 85㎡(26평) 10억 2,000만원, 103㎡(31평) 12억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 3,969만원입니다.
도룡포레미소지움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도룡포레미소지움은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 177개 단지 중 160위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도룡포레미소지움은 몇 년에 준공됐나요?
도룡포레미소지움은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.