스마트시티2단지
대전광역시 유성구 도룡동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 12억원 | 4,667만원 | 1건 |
| 102㎡31평 | 18억원 | 5,835만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 22억 9,000만원 22억 9,000만원 ~ 25억원 | 5,609만원 | 2건 |
| 172㎡52평 | 24억 5,000만원 24억 2,000만원 ~ 24억 5,000만원 | 4,719만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,835만원, 지역 중위 1,406만원 대비 315% 높음
실거래가 대비 기대가격 315% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.5% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
스마트시티2단지의 최근 매매 실거래가는 18억원으로, 평단가가 5,835만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가 1,406만원과 비교해 약 4배 이상 높은 수준이며, 연식(2008년 준공)을 고려한 기대가격 4억 3,376만원 대비 약 13억 6,624만원이나 비싼 것으로 추정됩니다. 따라서 저평가 스코어가 0점으로 산출되어 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 13.5% 상승했고 거래가 6건(중개거래 5건)으로 실제 시장에서도 높은 가격에 거래가 이뤄지고 있어, 단순 수치상 고평가가 반드시 가격 하락을 의미하지는 않습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래는 개별 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 101.9847㎡31평 | 18층 | 18억원 |
| 26.07.08 | 134.9654㎡41평 | 9층 | 22억 9,000만원 |
| 26.06.02 | 171.6463㎡52평직거래 | 34층 | 24억 2,000만원 |
| 26.05.15 | 134.9654㎡41평 | 31층 | 25억원 |
| 26.05.07 | 84.9946㎡26평 | 5층 | 12억원 |
| 26.04.09 | 171.6463㎡52평 | 18층 | 24억 5,000만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 118위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
스마트시티2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
스마트시티2단지의 최근 매매 실거래가는 18억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
스마트시티2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,376만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
스마트시티2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 12억원, 102㎡(31평) 18억원, 135㎡(41평) 22억 9,000만원, 172㎡(52평) 24억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 5,835만원입니다.
스마트시티2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
스마트시티2단지은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 118위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
스마트시티2단지은 몇 년에 준공됐나요?
스마트시티2단지은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.