열매마을11단지(계룡리슈빌)
대전광역시 유성구 노은동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,500만원 2억 8,000만원 ~ 3억원 | 1,626만원 | 5건 직거래 포함 |
| 102㎡31평 | 4억 9,500만원 4억 7,000만원 ~ 4억 9,500만원 | 1,604만원 | 2건 직거래 포함 |
| 128㎡39평 | 5억 3,500만원 5억 3,500만원 ~ 5억 4,400만원 | 1,378만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,378만원, 지역 중위 1,406만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8.9% 하락
최근 실거래 10건 (중개 8건 · 직거래 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 5억 3,500만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 이 가격은 연식(2003년 준공)을 고려한 기대가격 4억 9,128만원보다 약 4,372만원 높은 수준이며, 지역 중위 평단가(1,406만원)와 비교해도 평단가가 1,378만원으로 비슷하지만 최근 3개월간 시세가 8.9% 하락한 점을 감안하면 현재 가격이 다소 높게 형성되어 있다고 볼 수 있습니다. 거래량은 10건으로 활발한 편이나, 하락 추세 속에서 거래가 이루어지고 있어 이 가격이 앞으로도 유지될지는 불확실합니다. 따라서 이 단지는 현재 시장에서 고평가된 측면이 있으며, 향후 추가 하락 가능성도 배제할 수 없습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 128.345㎡39평 | 6층 | 5억 3,500만원 |
| 26.08.21 | 59.992㎡18평 | 13층 | 2억 9,500만원 |
| 26.07.27 | 128.345㎡39평 | 6층 | 5억 4,000만원 |
| 26.07.11 | 128.345㎡39평 | 13층 | 5억 4,400만원 |
| 26.06.19 | 102㎡31평직거래 | 11층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.06 | 102㎡31평 | 5층 | 4억 9,500만원 |
| 26.05.06 | 59.992㎡18평직거래 | 7층 | 2억 9,000만원 |
| 26.04.28 | 59.992㎡18평 | 14층 | 2억 8,000만원 |
| 26.04.11 | 59.992㎡18평 | 13층 | 2억 9,750만원 |
| 26.04.04 | 59.992㎡18평 | 12층 | 3억원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 99위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 드림월드 2002년 준공 | 3억 9,300만원 | 1,312만원 | 43 |
| 쌍용스윗닷홈 2006년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,401만원 | 51 |
| 송림마을6단지(금실풍요로운) 2006년 준공 | 5억 500만원 | 1,349만원 | 58 |
| 대우푸르지오 2006년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,333만원 | 60 |
자주 묻는 질문
열매마을11단지(계룡리슈빌) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
열매마을11단지(계룡리슈빌)의 최근 매매 실거래가는 5억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
열매마을11단지(계룡리슈빌)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 9,128만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
열매마을11단지(계룡리슈빌) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,500만원, 102㎡(31평) 4억 9,500만원, 128㎡(39평) 5억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,378만원입니다.
열매마을11단지(계룡리슈빌) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
열매마을11단지(계룡리슈빌)은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 99위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
열매마을11단지(계룡리슈빌)은 몇 년에 준공됐나요?
열매마을11단지(계룡리슈빌)은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.