반석마을7단지(삼부르네상스1단지)
대전광역시 유성구 반석동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 3억 4,200만원 3억 4,200만원 ~ 3억 8,900만원 | 1,474만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,700만원 3억 5,300만원 ~ 4억 1,800만원 | 1,507만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,507만원, 지역 중위 1,406만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
2026년 9월 기준 반석마을7단지의 최근 매매가는 3억 8,700만원으로, 준공연도(2004년)를 감안해 산출한 기대가격 3억 2,499만원보다 약 6,200만원 높게 형성되어 있습니다. 이는 평단가가 지역 중위 평단가(1,406만원)보다 약 100만원가량 높은 수준에서 거래되고 있어, 수치상으로는 강한 고평가 구간(12/100)에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 2% 상승했고 거래도 15건으로 활발한 편이어서, 시장의 수요가 가격을 지지하고 있는 모습입니다. 다만 이 모든 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있음을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.903㎡26평 | 22층 | 3억 8,700만원 |
| 26.08.01 | 84.903㎡26평 | 20층 | 3억 7,900만원 |
| 26.07.23 | 84.903㎡26평 | 13층 | 3억 7,200만원 |
| 26.07.01 | 84.903㎡26평 | 11층 | 3억 7,800만원 |
| 26.06.22 | 84.903㎡26평 | 13층 | 4억 1,800만원 |
| 26.06.16 | 84.903㎡26평 | 17층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.02 | 76.677㎡23평 | 5층 | 3억 4,200만원 |
| 26.05.30 | 84.903㎡26평 | 2층 | 3억 5,300만원 |
| 26.05.20 | 84.903㎡26평 | 20층 | 4억 1,000만원 |
| 26.04.22 | 84.903㎡26평 | 11층 | 3억 8,000만원 |
| 26.04.22 | 84.903㎡26평 | 9층 | 3억 7,800만원 |
| 26.04.20 | 76.677㎡23평 | 16층 | 3억 8,900만원 |
| 26.04.08 | 84.903㎡26평 | 4층 | 3억 8,000만원 |
| 26.04.08 | 76.677㎡23평 | 5층 | 3억 4,400만원 |
| 26.04.06 | 84.903㎡26평 | 1층 | 3억 5,500만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 125위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송림마을2단지(우미이노스빌1차) 2004년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,604만원 | 0 |
| 송림마을3단지(우미이노스빌2차) 2005년 준공 | 3억 7,700만원 | 1,581만원 | 0 |
| 송림마을5단지(E-그리운) 2006년 준공 | 4억원 | 1,556만원 | 29 |
| 장대푸르지오 2006년 준공 | 6억 1,000만원 | 1,567만원 | 27 |
자주 묻는 질문
반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
반석마을7단지(삼부르네상스1단지)의 최근 매매 실거래가는 3억 8,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
반석마을7단지(삼부르네상스1단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 12점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,499만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 3억 4,200만원, 85㎡(26평) 3억 8,700만원 입니다. 평단가는 약 1,507만원입니다.
반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
반석마을7단지(삼부르네상스1단지)은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 125위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
반석마을7단지(삼부르네상스1단지)은 몇 년에 준공됐나요?
반석마을7단지(삼부르네상스1단지)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.