열매마을3단지(대우)
대전광역시 유성구 지족동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 3억 4,800만원 3억원 ~ 3억 7,000만원 | 1,518만원 | 5건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 4억 8,000만원 4억 2,000만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,881만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 4억원 4억원 ~ 4억 4,300만원 | 1,557만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,557만원, 지역 중위 1,406만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.1% 상승
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,557만원으로 지역 중위 평단가 1,406만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 2,518만원과 비교하면 실제 거래가가 약 7,482만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 4/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출됐습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.1%이고 거래건수도 15건으로 적지 않아, 단순히 가격만 높다고 단정하기보다는 시장에서 형성된 현재 가격이 보정 기준보다 높은 상태로 해석하는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 84.9502㎡26평 | 19층 | 4억원 |
| 26.08.22 | 84.3677㎡26평 | 6층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.17 | 84.9502㎡26평 | 7층 | 4억원 |
| 26.07.25 | 75.7927㎡23평 | 12층 | 3억 4,800만원 |
| 26.07.21 | 84.758㎡26평 | 6층 | 4억 800만원 |
| 26.07.17 | 84.3677㎡26평 | 16층 | 4억 5,500만원 |
| 26.07.15 | 84.758㎡26평 | 9층 | 4억 800만원 |
| 26.07.08 | 75.7927㎡23평직거래 | 3층 | 3억원 |
| 26.06.24 | 84.3677㎡26평 | 4층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.22 | 84.758㎡26평 | 9층 | 4억 800만원 |
| 26.06.22 | 84.758㎡26평 | 3층 | 4억 4,300만원 |
| 26.05.11 | 75.7927㎡23평 | 13층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 75.7927㎡23평 | 4층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.06 | 75.7927㎡23평 | 6층 | 3억 7,000만원 |
| 26.04.24 | 84.3677㎡26평 | 18층 | 4억 5,000만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 139위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 목련2 2000년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,545만원 | 6 |
| 열매마을1단지(삼부) 2001년 준공 | 4억 500만원 | 1,578만원 | 1 |
| 목련1 2000년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 23 |
| 월드컵패밀리타운 2002년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,655만원 | 0 |
자주 묻는 질문
열매마을3단지(대우) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
열매마을3단지(대우)의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
열매마을3단지(대우)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 4점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,518만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
열매마을3단지(대우) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 3억 4,800만원, 84㎡(25평) 4억 8,000만원, 85㎡(26평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,557만원입니다.
열매마을3단지(대우) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
열매마을3단지(대우)은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 139위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
열매마을3단지(대우)은 몇 년에 준공됐나요?
열매마을3단지(대우)은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.