광산1 트리마제
광주광역시 광산구 광산1동 · 2017년 준공 · 1,215세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 6억 3,415만원 6억 2,432만원 ~ 6억 7,136만원 | 2,912만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,912만원, 지역 중위 3,434만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 7건
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
광산1 트리마제의 최근 매매 실거래가는 6억 3,415만원으로, 지역 중위 평단가(3,434만원)와 준공연도(2017년)를 반영한 연식 보정 기대가격(7억 9,280만원)보다 약 1억 5,865만원 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 90/100으로 산출되어 시장 가격이 기대 수준에 비해 상당히 낮게 형성된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 +0%로 보합세를 유지하고 있으며, 거래건수는 7건으로 일정 수준의 거래가 이루어지고 있습니다. 주어진 수치만으로는 이 가격이 저평가인지 확정할 수 없으며, 단지 내 개별 호수나 층, 향 등에 따라 실제 가격이 달라질 수 있습니다. 또한 해당 거래가 직거래이거나 토지임대부 단지일 경우, 낮은 가격이 시장가를 반영하지 않을 가능성이 있으므로 이 점을 먼저 고려하셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.20 | 72㎡22평 | 20층 | 6억 3,415만원 |
| 26.03.21 | 72㎡22평 | 22층 | 6억 2,432만원 |
| 26.01.06 | 72㎡22평 | 19층 | 6억 5,927만원 |
| 25.12.06 | 72㎡22평 | 19층 | 6억 7,136만원 |
| 25.11.19 | 72㎡22평 | 19층 | 6억 5,809만원 |
| 25.09.11 | 72㎡22평 | 11층 | 6억 4,576만원 |
| 25.08.23 | 72㎡22평 | 14층 | 6억 5,337만원 |
광산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
광산1 트리마제 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광산1 트리마제의 최근 매매 실거래가는 6억 3,415만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광산1 트리마제은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 90점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,280만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,865만원 낮습니다.
광산1 트리마제 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 6억 3,415만원 입니다. 평단가는 약 2,912만원입니다.
광산1 트리마제 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광산1 트리마제은 광산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광산구 25개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광산1 트리마제은 몇 년에 준공됐나요?
광산1 트리마제은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.