광산3 힐스테이트
광주광역시 광산구 광산3동 · 2020년 준공 · 1,639세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 7억 4,893만원 7억 4,752만원 ~ 7억 8,093만원 | 2,947만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,947만원, 지역 중위 3,434만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.6% 하락
최근 실거래 6건
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 7억 4,893만원으로, 지역 중위 평단가(3,434만원)와 비교해 평단가가 2,947만원으로 낮습니다. 준공연도(2020년)를 감안해 산출한 연식 보정 기대가격(9억 2,493만원)보다 약 1억 7,600만원 낮은 수준이라 저평가 스코어가 88점으로 강한 저평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 -2.6% 하락했고 거래가 6건으로 많지 않아, 현재 가격이 시장의 일시적 조정인지 확인이 필요합니다. 이 수치만으로는 저평가 이유를 단정할 수 없으며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 이해해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 84㎡25평 | 11층 | 7억 4,893만원 |
| 26.01.08 | 84㎡25평 | 5층 | 7억 7,866만원 |
| 25.12.16 | 84㎡25평 | 14층 | 7억 4,752만원 |
| 25.11.23 | 84㎡25평 | 12층 | 7억 8,093만원 |
| 25.10.21 | 84㎡25평 | 17층 | 7억 6,935만원 |
| 25.08.13 | 84㎡25평 | 15층 | 7억 6,930만원 |
광산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
광산3 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광산3 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 7억 4,893만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광산3 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 88점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 2,493만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,600만원 낮습니다.
광산3 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 7억 4,893만원 입니다. 평단가는 약 2,947만원입니다.
광산3 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광산3 힐스테이트은 광산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광산구 25개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광산3 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
광산3 힐스테이트은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.