광산4 센트럴파크
광주광역시 광산구 광산4동 · 2011년 준공 · 1,232세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 7억 5,865만원 7억 5,865만원 ~ 8억 1,995만원 | 2,986만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,986만원, 지역 중위 3,434만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.8% 하락
최근 실거래 10건
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 2,986만원으로 지역 중위 평단가 3,434만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 7,258만원 대비 약 1억 1,393만원 낮은 수준입니다. 저평가 스코어가 76점으로 강한 저평가로 나오지만, 최근 3개월 시세가 4.8% 하락했고 거래건수도 10건에 그쳐 가격이 내려가는 국면에 있습니다. 따라서 현재 가격이 단순히 싸다기보다는 하락 추세 속에서 형성된 가격으로 볼 수 있으며, 이 수치만으로는 저평가가 확정적이라고 단정하기 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 84㎡25평 | 16층 | 7억 5,865만원 |
| 26.05.21 | 84㎡25평 | 16층 | 7억 8,487만원 |
| 26.04.24 | 84㎡25평 | 9층 | 7억 7,459만원 |
| 26.02.07 | 84㎡25평 | 5층 | 7억 9,304만원 |
| 26.01.20 | 84㎡25평 | 16층 | 8억 122만원 |
| 25.12.17 | 84㎡25평 | 11층 | 7억 7,364만원 |
| 25.11.21 | 84㎡25평 | 16층 | 8억 1,995만원 |
| 25.10.09 | 84㎡25평 | 22층 | 8억 806만원 |
| 25.09.06 | 84㎡25평 | 15층 | 8억 509만원 |
| 25.08.09 | 84㎡25평 | 9층 | 8억 1,488만원 |
광산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
광산4 센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광산4 센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 7억 5,865만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광산4 센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 76점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 7,258만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,393만원 낮습니다.
광산4 센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 7억 5,865만원 입니다. 평단가는 약 2,986만원입니다.
광산4 센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광산4 센트럴파크은 광산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광산구 25개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광산4 센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
광산4 센트럴파크은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.