광산3 래미안
광주광역시 광산구 광산3동 · 2011년 준공 · 862세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 8억 5,096만원 8억 4,945만원 ~ 8억 9,156만원 | 2,785만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,785만원, 지역 중위 3,434만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.3% 하락
최근 실거래 8건
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 8억 5,096만원으로, 지역 중위 평단가(3,434만원)와 준공연도(2011년)를 고려해 추정한 기대가격(10억 4,917만원)보다 약 1억 9,821만원 낮은 수준입니다. 이 차이 때문에 저평가 스코어가 88점으로 강한 저평가로 평가되지만, 최근 3개월 시세가 1.3% 하락한 점과 거래가 8건에 그친 점을 감안하면 현재 가격이 시장의 실제 수요를 반영한 결과일 가능성도 있습니다. 다만 주어진 수치만으로는 이 단지가 왜 저평가인지 정확한 원인을 알 수 없으며, 학군이나 교통 같은 외부 요인은 고려하지 않은 단순 수치 비교입니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.09 | 101㎡31평 | 15층 | 8억 5,096만원 |
| 26.06.15 | 101㎡31평 | 15층 | 8억 7,222만원 |
| 26.05.06 | 101㎡31평 | 21층 | 8억 6,539만원 |
| 26.04.09 | 101㎡31평 | 20층 | 8억 4,945만원 |
| 26.03.08 | 101㎡31평 | 6층 | 8억 8,638만원 |
| 25.12.08 | 101㎡31평 | 20층 | 8억 6,373만원 |
| 25.10.18 | 101㎡31평 | 15층 | 8억 7,881만원 |
| 25.08.16 | 101㎡31평 | 16층 | 8억 9,156만원 |
광산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
광산3 래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광산3 래미안의 최근 매매 실거래가는 8억 5,096만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광산3 래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 88점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 4,917만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 9,821만원 낮습니다.
광산3 래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 8억 5,096만원 입니다. 평단가는 약 2,785만원입니다.
광산3 래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광산3 래미안은 광산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광산구 25개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광산3 래미안은 몇 년에 준공됐나요?
광산3 래미안은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.